Площадь проектируемой территории составляет 5,8 га. Интенсивность использования проектируемой территории:
- процент застроенности территории - 23,0%;
- плотность жилой застройки - 22,6 тыс. кв. м/га;
- население - 2762 чел., в том числе нового жилого фонда - 2481 чел.;
- плотность населения - 476 чел/га;
- общая площадь сохраняемой жилой застройки (фонд) - 17187 кв. м (в т.ч. жилого фонда, переводимого в нежилой, - 709 кв. м);
- общая площадь жилой застройки нового строительства (фонд) - 114411 кв. м (в т.ч. жилого фонда - 109429 кв. м);
- общая площадь квартир проектируемой жилой застройки составит 74412 кв. м;
- средняя этажность - 10,9.
Баланс территории микрорайона приведен в таблице N 3.