Планируемая территория характеризуется нарушенным рельефом с уклоном в юго-восточном направлении, отметки поверхности земли колеблются от 154,90 до 159,20. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, естественного отвода поверхностных вод и минимального объема земляных работ.
Для подготовки участка под строительство жилого комплекса предусмотрен демонтаж фундаментов, не завершенных строительством, разборка существующих покрытий, вынос сетей, находящихся на участке строительства, а также срезка верхнего слоя грунта, непригодного для выполнения насыпи.
Для отвода поверхностного стока дождевых и талых вод с проектируемой территории планируется строительство ливневой канализации с подключением в ближайшие сети существующей ливневой канализации по улице Моисеева.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом красных горизонталей, нанесенных на геодезическую подоснову с показанными на ней проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей дорог и в местах резкого изменения рельефа закладываются проектные продольные уклоны. Проектируемая планировка территории предполагает отвод стоков по асфальтобетонному покрытию. Проектируемая территория в целом имеет благоприятные условия для строительства.