6.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, расторжения, недействительности, именуемые в дальнейшем "Споры", должны разрешаться с применением досудебного порядка разрешения споров.
6.2. Если Стороны не смогли разрешить Спор в соответствии с досудебным порядком разрешения споров, такой Спор, вне зависимости от причины, разрешается арбитражным судом.
6.3. Согласительные процедуры в рамках досудебного порядка разрешения споров проводятся путем проведения совместных совещаний с целью выработки решений с учетом существа отношений Сторон и обстоятельств. Участниками совещаний в любом случае должны быть руководители (или их заместители) обеих Сторон, специалисты обеих Сторон по вопросам, имеющим отношение к предмету Спора.
6.4. Сторона, полагающая, что возник Спор, именуемая в дальнейшем "Требующая Сторона", обязана направить другой Стороне, именуемой в дальнейшем "Отвечающая Сторона", уведомление о необходимости начала согласительных процедур, включающее:
6.4.1. Описание предмета Спора.
6.4.2. Требования Требующей Стороны по предмету Спора.
6.4.3. Обоснование требований Требующей Стороны.
6.4.4. Дату проведения совещания для рассмотрения требований Требующей Стороны, которая не может быть позднее 10 рабочих дней с момента получения уведомления Отвечающей Стороной.
6.4.5. Место проведения совещания и предполагаемый состав участников совещания.
6.5. Не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 6.4 Договора, Отвечающая Сторона обязана направить Требующей Стороне ответ на уведомление, содержащий подтверждение даты проведения и иных условий совещания, указанных в подпунктах 6.4.4 и 6.4.5 Договора, либо предложение по их изменению, а также обоснование своей позиции по заявленным требованиям.
6.6. Соглашение, достигнутое Сторонами в отношении предмета Спора в порядке, предусмотренном настоящим разделом Договора, является обязательным для Сторон, если оно совершено в письменной форме путем составления одного документа (решения), подписанного надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.
6.7. Если Отвечающая Сторона не предоставила ответ на уведомление в соответствии с пунктом 6.5 Договора, либо совещание не состоялось, либо при проведении совещания решение по Спору не было согласовано Сторонами, согласительные процедуры, предусмотренные настоящим разделом Договора, считаются исчерпанными при отсутствии соглашения Сторон об ином и любая Сторона вправе передать Спор на рассмотрение соответствующего арбитражного суда.
7. Ответственность Сторон | ||
7.1. Застройщик, не исполнивший Договор или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления особого обстоятельства, обстоятельства непреодолимой силы, действий (бездействия) Заказчика или какого-либо иного органа публичной власти, кроме случаев, когда законодательством Российской Федерации или Договором прямо предусмотрены иные основания ответственности. 7.2. Заказчик, не исполнивший Договор или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение Договора оказалось невозможным вследствие наступления особого обстоятельства, обстоятельства непреодолимой силы, действий (бездействия) Застройщика или привлеченных им лиц, кроме случаев, когда законодательством Российской Федерации или Договором прямо предусмотрены иные основания ответственности. 7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия настоящего Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.4. В случае виновного нарушения Заказчиком сроков исполнения обязательств, установленных Графиком этапов и мероприятий, Застройщик вправе потребовать от Заказчика продления срока Договора в соответствии с пунктом 5.9 Договора. 7.5. В случае виновного нарушения Застройщиком сроков исполнения обязательств, установленных Графиком этапов и мероприятий, Застройщик обязан уплатить по требованию Заказчика неустойку в размере 0,5% от стоимости права на заключение настоящего Договора за каждый месяц просрочки исполнения обязательств. Размер неустойки за нарушение Застройщиком сроков выполнения обязательств по расселению расположенных на Территории и подлежащих сносу многоквартирных жилых домов может быть снижен пропорционально объему расселения таких домов, выполненного на дату предъявления претензии. В случае виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения указанных в приложении 5 к Договору обязательств Застройщика по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, Застройщик обязан возместить убытки в полном объеме, возникшие в результате такого неисполнения или ненадлежащего исполнения. 7.6. Застройщик отвечает как за свои собственные действия (бездействие) за действия (бездействие) лица (лиц), привлеченного (привлеченных) Застройщиком к исполнению Договора с возложением на такое (таких) лицо (лиц) обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением Договора. 7.7. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Договору Застройщик в течение 20 рабочих дней с момента заключения Договора предоставил _________________________________________________________________________. (способ и размер обеспечения) 7.8. Возмещение убытков и (или) выплата неустойки в соответствии с Договором не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по Договору. | ||
8. Информационное взаимодействие Сторон | ||
8.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах, иной контактной информации Стороны обязаны незамедлительно извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств Сторон по Договору. 8.2. Все уведомления и иные сообщения (включая требования, заявления и отказы), связанные с реализацией Договора, должны совершаться в письменной форме на русском языке. Они считаются совершенными надлежащим образом, если направлены по соответствующему адресу получателя заказным письмом с уведомлением, с курьером, по электронной почте, указанной в разделе 10 Договора (с использованием официального электронного документооборота), или переданы лично под подпись. 8.3. Под официальным электронным документооборотом в целях настоящего Договора понимается получение сообщения по электронной почте, его распечатка на бумажном носителе и присвоение ему входящего номера Стороной, получившей соответствующее сообщение. 8.4. Если Договором прямо предусмотрено направление определенного уведомления или иного сообщения, такое сообщение должно содержать наименование, указанное в Договоре и (или) соответствующее содержанию сообщения. В случае несоблюдения указанного в настоящем пункте требования направляющая сообщение Сторона несет риск вызванных этим неблагоприятных для нее последствий (включая отказ другой Стороны в рассмотрении такого сообщения до устранения указанных недостатков). 8.5. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое в соответствии или в связи с Договором, считается поданным: 8.5.1. При доставке курьерской службой, письмом с описью вложения либо лично - в момент доставки. 8.5.2. При передаче по электронной почте - в момент присвоения ему входящего номера Стороной, получившей соответствующее сообщение. 8.6. Сообщение, поданное в соответствии с пунктом 8.5 Договора и полученное не в рабочий день либо после окончания рабочего времени в месте получения, считается поданным в момент начала рабочего времени на следующий рабочий день в месте получения. | ||
9. Прочие условия Договора | ||
9.1. Ссылки в Договоре на пункт Договора, если не указано иное, являются ссылками на весь текст пункта Договора, включая входящие в его состав подпункты. | ||
9.2. Перечень приложений Договора включает: | ______________________________ (все приложения к Договору) | |
9.3. Все приложения к Договору, указанные в подпункте 9.2 Договора, являются неотъемлемой частью Договора. 9.4. Все изменения Договора осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Договора и обязательными к исполнению. 9.5. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых 2 экземпляра передаются Заказчику, 1 экземпляр - Застройщику. | ||
10. Реквизиты Сторон | ||
Заказчик | Застройщик | |
Адрес: ____________________________ | Адрес: ____________________________ | |
__________________________________ Адрес электронной почты: ___________ | __________________________________ Адрес электронной почты: ___________ | |
__________________________________ Банковские реквизиты: | __________________________________ Банковские реквизиты: | |
ИНН ______________________________ | ИНН _____________________________ | |
КПП _____________________________ __________________________________ | КПП _____________________________ __________________________________ | |
(иные реквизиты) ___________________________________ | (иные реквизиты) ___________________________________ | |
(подпись) (инициалы, фамилия) | (подпись) (инициалы, фамилия) | |
М.П. | М.П. | |
________________