5.1. Инвестор-Застройщик обязуется:
5.1.1. Обеспечить перечисление Администрации оставшейся суммы платежа за право заключения настоящего Договора, указанной в пункте 3.3 настоящего Договора, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.
5.1.2. Использовать Территорию исключительно в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Договора.
5.1.3. Осуществить мероприятия по развитию Территории в соответствии с графиком развития Территории (приложение N 3 к настоящему Договору).
5.1.4. В соответствии с графиком развития Территории при подготовке документации по планировке Территории согласовать с управлением строительной политики администрации городского округа город Воронеж план реализации мероприятий по развитию Территории, включающий в себя последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных жилых домов, расположенных на Территории, снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, этапы строительства на Территории.
5.1.5. В течение 30 дней с даты подписания настоящего Договора согласовать с управлением жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж график передачи в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений в соответствии с пунктом 4.1 графика развития застроенной Территории. Помещения передаются в муниципальную собственность на основании заключаемых управлением жилищных отношений и Инвестором-Застройщиком соглашений.
5.1.6. Создать либо приобрести и передать собственникам благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых жилых помещений с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.1.7. В случае если собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным, не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о размере возмещения за изымаемое жилое помещение или других условиях его выкупа, Инвестор-Застройщик уплачивает возмещение за изымаемые жилые помещения Администрации. Уплата возмещения осуществляется на основании соглашения, заключаемого Администрацией и Инвестором-Застройщиком.
5.1.8. В ходе реализации мероприятий по развитию Территории приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах Территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, Инвестором-Застройщиком осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
5.1.9. За свой счет обеспечить в установленном порядке проведение работ по установлению местоположения границ земельных участков, расположенных на Территории (далее - Участки, Участок), и их государственный кадастровый учет в целях принятия уполномоченным органом решения об их предоставлении в соответствии с пунктом 1 статьи 39.5 и подпунктом 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 30.12.2020) и подпунктом 5.3.3 настоящего Договора.
5.1.10. Создать и (или) реконструировать объекты инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенные для обеспечения Территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории с учетом существующих объектов инфраструктуры, расположенных на Территории <4>.
5.1.11. Осуществить ввод в эксплуатацию (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) объектов инженерной инфраструктуры, указанных в подпункте 5.1.10 настоящего Договора, и в течение 4 месяцев с даты получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию безвозмездно передать их в собственность муниципального образования городской округ город Воронеж вместе с документами, необходимыми для регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты, в том числе с документами, подтверждающими факт создания объектов.
5.1.12. Передать безвозмездно на время проектирования и строительства городскому округу город Воронеж земельные участки, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, для строительства объектов инженерного, социального, коммунально-бытового назначения и дорог общего пользования, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.1.13. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых (реконструируемых) на Участках объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры до их передачи в муниципальную собственность <5>.