О развитии застроенных территорий в городском округе город Воронеж (с изменениями на 24 октября 2023 года)

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Инвестор-Застройщик обязуется в установленный настоящим Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами _____________ графика развития Территории (приложение N 3 к настоящему Договору), а Администрация в соответствии с пунктами ___________ графика развития Территории обязуется создать Инвестору-Застройщику необходимые условия для выполнения предусмотренных настоящим Договором обязательств.

2.2. В настоящем Договоре под Территорией понимается застроенная территория ориентировочной площадью _____________, расположенная по адресу ___________________________________________.

Развитие Территории осуществляется в пределах ориентировочных границ Территории, обозначенных в прилагаемом к настоящему Договору графическом описании местоположения границ Территории, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 4 к настоящему Договору), с перечнем координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Для Территории размещение объектов нового жилого фонда осуществляется в соответствии с проектом планировки Территории.

Территория квартала должна рассматриваться в составе и с учетом развития территории, ограниченной улицами __________________________, и с учетом развития инфраструктуры в прилегающих кварталах.

Вопросы строительства объектов социального обслуживания необходимо решать с учетом планировочных возможностей смежных территорий, которые отображены в документации по планировке Территории.

2.3. В пределах ориентировочных границ Территории расположены:

2.3.1. Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу и (или) реконструкции при развитии Территории (приложение N 5 к настоящему Договору) <2>.

2.3.2. Земельные участки (приложение N 6 к настоящему Договору) <3>.

2.4. Сведения о Территории, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для выполнения Сторонами обязательств по развитию Территории в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.5. Здания, строения, сооружения, расположенные в пределах Территории, указанной в пункте 2.2 настоящего Договора, не соответствующие критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 30.12.2020), подлежат исключению из предмета настоящего Договора (Инвестор-Застройщик не осуществляет права и обязанности в отношении данных зданий, строений, сооружений, а земельные участки, на которых они расположены, Инвестору-Застройщику не предоставляются).