Рельеф на территории квартала плоскоравнинный, который постепенно переходит в речную террасу. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, естественного отвода поверхностных вод и минимального объема земляных работ. Отвод воды осуществляется по поверхности в ближайшую сеть муниципальной ливневой канализации D = 1000 мм по ул. Артамонова.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом отметок, которые наносятся на геодезическую подоснову с показанными на ней улицами, проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Вертикальной планировкой участка определены уклоны по улицам: Артамонова, пер. Прибрежный и по проектируемой дороге на намывной территории, планируемые отметки максимально приближены к существующим. Согласно СП 42.13330.2011 величина уклонов в пределах допустимых.
Планируемая территория в основном имеет сложные условия для строительства, требующие инженерной подготовки территории. Тип фундаментов - свайный, для защиты подземных сооружений проектом предусматривается понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. Плановое положение, конструкция дренажа, гидрологические и гидравлические расчеты будут отражены подробно на последующих стадиях проектирования.