Проектируемая территория площадью 7,4 га расположена в Советском районе городского округа город Воронеж, примыкает к пер. Автоматчиков, ул. Газовая.
На рассматриваемой территории установлены границы земельных участков, на которых расположены или намечены к размещению объекты капитального строительства.
Генеральным планом городского округа город Воронеж планируемая территория определена как зона планируемой многоэтажной застройки, этажностью 7 этажей и выше.
Согласно карты градостроительного зонирования, планируемая территория расположена в двух территориальных зонах: Ж 10 - зона развития многоэтажной жилой застройки и П 1 - зона промышленных и коммунальных предприятий.
В соответствии с выпиской из государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры по городскому округу город Воронеж) на проектируемой территории отсутствуют здания памятников истории и культуры.
Кроме того, следует учитывать, что проектируемая территория находится в зоне влияния аэродромов "Балтимор", и ОАО "ВАСО", и ОАО "Воронежавиа".
Вывод: рассматриваемая территория микрорайона пригодна для проектирования и строительства многоэтажной жилой застройки и объектов обслуживания, при условии соблюдения действующих норм и правил.