Площадь проектируемой территории определена по красным линиям прилегающих улиц и составляет 27,8 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- процент застроенности территории составит 16,04%;
- плотность жилой застройки - 4,915 тыс. кв. м/га;
- население - 3417 чел., в том числе нового жилого фонда - 2284 чел.;
- плотность населения - 123 чел./га;
- общая площадь сохраняемой жилой застройки (фонд) - 45300 кв. м;
- общая площадь жилой застройки (фонд) нового строительства - 91340 кв. м;
- общая площадь квартир составит 68506 кв. м.
Проектное предложение по балансу территории микрорайона приведено в таблице N 3.