Площадь проектируемой территории определена по красным линиям прилегающих улиц и составляет 6,5 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- убыль жилого фонда - 2847,8 кв. м;
- сохраняемый жилой фонд - 36045 кв. м;
- жилой фонд нового строительства - 37500 кв. м;
- процент застроенности территории составит - 15%;
- плотность жилой застройки - 11,314 тыс. кв. м/га;
- население - 2107 чел.;
- плотность населения - 324 чел/га.
Проектное предложение по балансу территории квартала приведено в таблице N 2.