Статья 18. Структура градостроительных регламентов
Структура градостроительных регламентов включает 3 части, представленные соответствующими статьями:
Статья 19 настоящих Правил содержит характеристику территориальных зон, перечень мероприятий и рекомендуемые параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими основными требованиями:
архитектурно-строительные требования;
санитарно-гигиенические и экологические требования и защита от опасных природных процессов;
рекомендации проекта зон охраны памятников истории и культуры.
Статья 20 настоящих Правил содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости:
основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
вспомогательные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования.
Градостроительный регламент по видам разрешенного использования недвижимости включает:
основные виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных норм требований не могут быть запрещены;
вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным или условно разрешенным видам использования недвижимости, которые по отношению к ним являются вспомогательными; при отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный не считается разрешенным;
условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение специальных согласований.
Статья 21 настоящих Правил содержит ограничения зон с особыми условиями использования территорий.