ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 22 марта 2006 года N 32-II

О передаче муниципального Имущества в доверительное управление

(с изменениями на 24 декабря 2008 года)

(в ред. решений Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II, от 24.12.2008 N 476-II)

Руководствуясь главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, Воронежская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о передаче муниципального имущества в доверительное управление (приложение N 1).

2. Утвердить порядок расчета размера вознаграждения доверительному управляющему имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Воронеж (приложение N 2).

3. Комитету по управлению имуществом администрации городского округа город Воронеж представлять в Воронежскую городскую Думу текущую информацию об имуществе, переданном в доверительное управление.

Глава городского
округа город Воронеж
Б.М.СКРЫННИКОВ

Приложение N 1
к решению
Воронежской городской Думы
от 22.03.2006 N 32-II

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

(в ред. решений Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II, от 24.12.2008 N 476-II)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж и определяет цели и задачи, основания, условия и порядок передачи в доверительное управление и осуществления доверительного управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Воронеж, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

1.2. Учредителем доверительного управления является администрация городского округа город Воронеж, от имени которой заключает и исполняет договор доверительного управления комитет по управлению имуществом администрации городского округа город Воронеж (далее по тексту - Комитет).

1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

а) имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа город Воронеж (далее по тексту - Имущество), - объекты доверительного управления, в том числе предприятия как имущественные комплексы, иные объекты, образующие в совокупности имущественный комплекс, отдельные объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, строения, встроенно-пристроенные помещения, иные объекты жилищного и нежилого фонда), ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права, иное имущество, находящееся в свободном гражданском обороте;

б) доверительный управляющий (далее по тексту - Управляющий) - определенное в договоре доверительного управления и отвечающее установленным в настоящем Положении требованиям лицо, принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению Имуществом;

в) деятельность по доверительному управлению имуществом - осуществление Управляющим от своего собственного имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий с Имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя;

(пп. "в" в ред. решения Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II)

г) выгодоприобретатель - определенное в договоре доверительного управления (далее по тексту - Договор) лицо, в интересах которого осуществляется деятельность по доверительному управлению имуществом, имеющее право требовать исполнения Управляющим принятых им на себя обязательств.

(пп. "г" в ред. решения Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II)

1.4. Управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

(в ред. решения Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II)

При необходимости осуществления в ходе доверительного управления Имуществом отдельных видов деятельности, требующих наличия лицензии, Управляющий до передачи Имущества обязан получить необходимые лицензии своими силами и за счет собственных средств.

1.5. Самостоятельным объектом доверительного управления не могут быть деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

1.6. Доверительное управление осуществляется в интересах учредителя доверительного управления либо в интересах выгодоприобретателя.

Управляющий не может быть выгодоприобретателем по Договору.

(п. 1.6 в ред. решения Воронежской городской Думы от 16.05.2007 N 87-II)

1.7. Передача недвижимого Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в соответствующих органах, при этом расходы по государственной регистрации несет Управляющий.

1.8. Предложение о передаче муниципального имущества в доверительное управление и заключении договора доверительного управления может исходить от Комитета либо от заинтересованных индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций.

При поступлении нескольких заявок на передачу муниципального имущества в доверительное управление способом определения доверительного управляющего является конкурс. Предметом конкурса является право на заключение договора доверительного управления имуществом.

2. Порядок проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления

2.1. Решение о проведении конкурса на право заключения договора доверительного управления муниципальным имуществом принимается главой города.

Условия конкурса разрабатываются Комитетом. Одним из условий конкурса является обеспечение надлежащего исполнения доверительным управляющим своих обязанностей.

2.2. Организатором конкурса является Комитет.

2.3. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть разработано и опубликовано Комитетом в газете "Берег", кроме специальных выпусков, и на сайте администрации городского округа город Воронеж не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения конкурса и содержать следующую информацию:

(в ред. решения Воронежской городской Думы от 24.12.2008 N 476-II)

- дата, время, место проведения конкурса;

- наименование, основные характеристики и сведения о местонахождении имущества;

- дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;

- адрес и номера телефонов места приема заявок и документов, а также получения дополнительной информации о проведении конкурса;

- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе;

- размер и срок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов организатора;

- критерии определения победителя;

- иные необходимые сведения.

2.4. Для участия в конкурсе заинтересованные коммерческие организации и индивидуальные предприниматели до истечения указанного в информационном сообщении о проведении конкурса срока направляют в Комитет заявку на передачу муниципального имущества в доверительное управление с приложением следующих документов:

а) технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования имущества (в произвольной форме) с указанием размера вознаграждения доверительного управляющего и размера предполагаемого дохода учредителя управления;

б) свидетельство о государственной регистрации организации или индивидуального предпринимателя;

в) копии учредительных документов, а также изменений к ним, заверенные в установленном порядке (для юридических лиц);

г) копии балансовых отчетов за предшествующий год деятельности и последнюю отчетную дату текущего года, заверенные налоговым органом (для юридических лиц);

д) справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, предшествующий дате подачи заявки.

2.5. Поданная заявка подлежит регистрации в Комитете в день ее поступления. Заявитель может отозвать поданную заявку, уведомив об этом Комитет в письменной форме.

2.6. К участию в конкурсе допускаются лица, внесшие в установленном порядке сумму задатка и своевременно подавшие для участия в конкурсе документы, указанные в информационном сообщении, оформленные надлежащим образом и отвечающие требованиям законодательства и условиям конкурса.

2.7. Для принятия решения о победителе распоряжением главы городского округа город Воронеж создается конкурсная комиссия, в которую входят представители Комитета, экономического управления, финансово-казначейского управления администрации городского округа город Воронеж, депутат Воронежской городской Думы (по согласованию).

2.8. Конкурсная комиссия:

- рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;

- определяет победителя конкурса.

2.9. Заседание конкурсной комиссии правомочно, если в нем принимает участие больше половины ее членов.

2.10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколами, которые подписываются членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

При равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

2.11. Победителем конкурса признается участник конкурса, который по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия. Протокол о результатах конкурса должен быть подписан победителем конкурса и утвержден Комитетом в день проведения конкурса.

2.12. С победителем конкурса заключается договор доверительного управления имуществом, включающий конкурсные условия. Заключение договора должно быть произведено в течение 20 дней с момента подведения итогов конкурса или в иной указанный в информационном сообщении о проведении конкурса срок.

2.13. Суммы задатков, внесенные претендентами (кроме победителя), возвращаются им в течение 5 дней с даты утверждения Комитетом протокола об итогах конкурса. Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет исполнения его обязательств.

2.14. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником или победителем, признается несостоявшимся.

3. Порядок рассмотрения единственной заявки на получение права на заключение договора доверительного управления Имуществом

3.1. Для рассмотрения единственной заявки на получение права на заключение договора доверительного управления имуществом распоряжением главы городского округа город Воронеж создается комиссия, в которую входят представители Комитета, экономического управления, финансово-казначейского управления администрации городского округа город Воронеж, депутат Воронежской городской Думы (по согласованию).

3.2. Заседания комиссии являются правомочными при условии присутствия на них не менее половины ее членов.

3.3. Заявка на получение права на заключение договора доверительного управления муниципальным имуществом рассматривается комиссией с учетом п. 1.2 настоящего Положения.

3.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии, оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии, принимавшими участие в заседании.

При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

3.5. Предоставление права на заключение договора доверительного управления муниципальным имуществом по результатам рассмотрения заявки на заседании комиссии осуществляется по согласованию с Воронежской городской Думой.

3.6. Результаты рассмотрения заявки доводятся до сведения заявителя в письменной форме.

4. Договор доверительного управления Имуществом

4.1. Договор должен быть заключен в форме единого письменного документа, подписанного сторонами. При заключении Договора доверительного управления объектами недвижимости должны быть соблюдены условия, предусмотренные для формы данного Договора действующим законодательством.

4.2. Договор должен содержать следующие существенные условия:

а) полный состав Имущества, передаваемого в доверительное управление;

б) указание субъекта, в интересах которого осуществляется управление Имуществом;

в) срок действия Договора (не более 5 лет либо иной срок, установленный действующим законодательством);

г) сроки и порядок представления Управляющим отчетов о своей деятельности;

д) сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхования Имущества, а также сроки страхования и страховые случаи;

е) в случаях, если Договором предусмотрена выплата вознаграждения, - условия, сроки, порядок, размер и форма его выплаты Управляющему.