ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА БАЛАНС МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
(с изм., внесенными решением Арбитражного суда
Воронежской области от 07.12.2004 N А14-5472-2004/155/13)
1. Настоящее положение устанавливает порядок и условия приемки жилищного фонда и объектов коммунального назначения (сети наружных систем водопровода и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, других сооружений и систем) на баланс муниципальных предприятий и является обязательным для всех предприятий и организаций на территории г. Воронежа.
2. Передача юридическими лицами жилищного фонда, объектов, сооружений и наружных инженерных коммуникаций на баланс муниципальных предприятий осуществляется после передачи их в муниципальную собственность. Жилые дома, передаваемые на баланс муниципальных предприятий, должны быть обследованы на безвозмездной основе муниципальными предприятиями на предмет технического состояния жилищного фонда, лифтового и антенного хозяйства в срок до 45 дней.
(в ред. постановления муниципального Совета г. Воронежа от 07.07.1998 N 130-II)
Абзац 2 исключен. - Постановление муниципального Совета г. Воронежа от 04.12.1997 N 156-II.
Абзац 3 исключен. - Постановление муниципального Совета г. Воронежа от 04.12.1997 N 156-II.
Абзац 4 исключен. - Постановление муниципального Совета г. Воронежа от 04.12.1997 N 156-II.
После передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность их содержание возможно на основе договоров о совместном финансировании и использовании. Договор на совместное финансирование и использование заключается между предприятием (организацией) и администрацией города.
В дальнейшем осуществляется прием-передача объектов жилищно-коммунального назначения с баланса юридических лиц на баланс муниципальных предприятий в соответствии с настоящим Положением. Жилые дома передаются с баланса на баланс вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями.
Абзац 7 исключен. - Постановление муниципального Совета г. Воронежа от 04.12.1997 N 156-II.
Муниципальные предприятия Бюро технической инвентаризации (БТИ) в двухнедельный срок по требованию департамента жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставлять имеющиеся у них сведения об объектах жилищного фонда и технические паспорта на них, а также изготовить инвентарные дела при их отсутствии.
3. Одновременно с передачей жилищного фонда с баланса на баланс передаются:
- организации, предприятия или их подразделения, занятые эксплуатацией и ремонтом передаваемого жилищного фонда и наружных инженерных коммуникаций;
- материально-технические ресурсы, определенные по утвержденным нормам расхода для эксплуатации ремонта жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
- согласованный финансовый план, включая все убытки, которые несут предприятия по передаваемому хозяйству (убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, дотации на отопление и др.) с указанием источников поступления средств;
- средства по погашению затрат на коммунальные услуги по передаваемому жилищному фонду;
- денежные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной организации, а также средства предназначенные на капитальный ремонт жилых зданий, сооружений и объектов коммунального хозяйства согласно нормативам;
- оборотные средства, находящиеся на балансе у предприятия или организации к моменту передачи;
- основные производственные фонды: ремонтно-строительные базы, цехи, мастерские, гаражи, складские помещения, необходимые для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства. При их отсутствии или несоответствии действующим нормативам передаются средства на строительство или расширение баз или мастерских;
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов. При отсутствии отдельных видов транспортных средств, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых объектов, должны быть переданы средства на их приобретение в ценах на момент передачи;
- служебная жилая площадь из расчета 2% от общеполезной площади. При отсутствии служебной жилой площади передаются финансовые средства для последующего строительства в ценах на момент передачи, либо заключается договор на выделение квартир из вновь построенных жилых домов. При расчете передаваемых финансовых средств, берется среднесложившаяся на момент передачи стоимость строительства 1 кв. м. жилья по городу Воронежу, по данным Центра ценообразования в строительстве при администрации Воронежской области;
(в ред. постановления муниципального Совета г. Воронежа от 07.07.1998 N 130-II)
- вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации и обслуживания передаваемых объектов:
Инвентарное дело. Проекты и сметы на строительство и капитальный ремонт. Привязки, исполнительные чертежи, схемы и чертежи дворовых сетей. Планшеты.
При отсутствии технической документации передающая сторона обязана восстановить ее.
Примечание: При приеме-передаче с баланса на баланс, передающая сторона возмещает расходы, связанные с выплатой налогов.
4. Жилищный фонд принимается от юридических лиц при условии передачи наружных инженерных коммуникаций и объектов на баланс соответствующим организациям, занимающимся эксплуатацией этих коммуникаций.