Наименование вида ОМЗ | Тип расчетного показателя | Наименование расчетного показателя, единица измерения | Значение расчетного показателя | |||
Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Инвестиционные площадки в сфере развития жилищного строительства | Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности | Средняя жилищная обеспеченность [1], кв. м общей площади жилых помещений на человека <*> | 20 | |||
Примечание. <*> Только для объектов муниципального жилищного фонда. Показатель средней жилищной обеспеченности для инвестиционной площадки в сфере развития жилищного строительства не нормируется | ||||||
Укрупненные показатели площади жилой зоны [2], га на 1 тыс. человек | Тип застройки | Укрупненные показатели площади жилой зоны, га на 1 тыс. человек | ||||
до 2020 года | с 2021 по 2030 год | |||||
Многоэтажная застройка | 10 | 12 | ||||
Среднеэтажная застройка | 11 | 13 | ||||
Малоэтажная застройка | Без земельных участков | 14 | 17 | |||
с земельными участками | 28 | 34 | ||||
Расчетная плотность населения в границах квартала [2], чел./га | Зона различной степени градостроительной ценности | Расчетная плотность населения в границах квартала, чел./га | ||||
до 2020 года | с 2021 по 2030 год | |||||
Высокая | 255 | 210 | ||||
Средняя | 210 | 175 | ||||
Низкая | 115 | 95 | ||||
Удельный размер площадок придомового благоустройства различного назначения [2], кв. м/100 кв. м общей площади квартир | Назначение площадки | Удельный размер площадки, кв. м/100 кв. м общей площади квартир | Минимальный размер одной площадки, кв. м | |||
для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 4 | 30 | ||||
для отдыха взрослого населения | 1 | 15 | ||||
для занятий физкультурой | 11 | 100 | ||||
для хозяйственных целей и выгула собак | 2 | 10 | ||||
озеленение | 11 | - | ||||
для стоянки автомобилей | 17 | - | ||||
Размер земельного участка, кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир | Тип застройки | Количество жилых этажей в здании | Размер земельного участка, кв. м площади земельного участка на 100 кв. м общей площади квартир | |||
малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 143,8 | ||||
3 | 115,0 | |||||
4 | 100,6 | |||||
среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 92,0 | ||||
6 | 87,5 | |||||
7 | 83,2 | |||||
8 | 80,0 | |||||
многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 77,5 | ||||
10 | 77,0 | |||||
11 | 75,2 | |||||
12 | 73,8 | |||||
13 | 72,5 | |||||
14 | 71,4 | |||||
15 | 70,5 | |||||
многоквартирные жилые дома повышенной этажности | 16 | 70,2 | ||||
17 | 69,4 | |||||
18 | 68,8 | |||||
19 | 68,2 | |||||
20 | 67,6 | |||||
21 | 67,1 | |||||
22 | 66,7 | |||||
23 | 66,3 | |||||
24 | 65,9 | |||||
Примечания: 1. Значение расчетного показателя принято в соответствии с СП 42.13330.2011. 2. Значение расчетного показателя принято в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Амурской области, утвержденными постановлением Правительства Амурской области от 30 декабря 2011 г. N 984. 3. Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. 4. При расчете обеспеченности площадками дворового благоустройства необходимо учитывать демографический состав населения. 5. Допускается организация общей для одного микрорайона оборудованной площадки для выгула собак на территории вне жилой застройки в радиусе до 500 м. 6. Коэффициент размера земельного участка для многоквартирного жилого дома применяется в отношении новых объектов жилищного строительства. 7. В случае размещения в первых этажах здания объектов общественного назначения необходимо суммировать минимальный расчетный размер земельного участка с размером территории, необходимой для функционирования размещаемого объекта, для размещения дополнительных автомобильных стоянок для посетителей. 8. Минимальный размер земельного участка допускается уменьшать не более чем на 20% при формировании в границах квартала земельных участков для размещения внутриквартальных скверов, детских игровых площадок общего пользования | ||||||