5.1. Концедент в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством государств каждой из Сторон, обязуется предоставить Концессионеру земельные участки, на которых будет расположен Объект Концессионного Договора и которые необходимы Концессионеру для осуществления деятельности по настоящему Концессионному Договору.
5.2. Расходы, связанные с изъятием (покупкой) на территории РФ земельных участков, необходимых для осуществления строительства Объекта Концессионного Договора, компенсируются (предоставляются) Концессионером в размере, определенном в проектно-сметной документации, и включаются в концессионную плату.
Расходы, связанные с изъятием (покупкой) на территории КНР земельных участков, необходимых для осуществления строительства Объекта Концессионного Договора, компенсируются (предоставляются) Концессионером.
5.3. Предоставление земельных участков на территории КНР:
5.3.1. Оформление Концессионером соответствующих земельных участков осуществляется в соответствии с процедурой предварительного согласования земельных участков и разрешительной процедурой на их использование под застройку. Земельные участки на территории КНР изымаются Китайским Концедентом для государственных нужд у собственников, арендаторов, владельцев и пользователей землей и в течение 30 календарных дней с момента перевода земель в категорию земель промышленности, транспорта и иного специального назначения безвозмездно предоставляются Концессионеру.
5.3.2. На дату заключения настоящего Концессионного Договора законодательство, нормативные правовые акты и положения КНР не предусматривают арендную плату за земельные участки, в связи с чем у Концессионера отсутствуют обязательства по уплате арендных платежей.
Размер налога на использование земли под пунктом взимания платы не превышает 24000 (двадцать четыре тысячи) юаней в год.
После выполнения Концессионером всех процедур по оформлению указанных земельных участков Китайский Концедент обращается в соответствующий орган КНР с предложением о снижении ставки налога на использование указанных земельных участков для Концессионера.
5.3.3. Концессионер оформляет выделение земельного участка в пределах полосы отвода в постоянное пользование. Вносит соответствующую плату за передачу земли, а также оформляет передачу земельных участков в пределах сервисной зоны и пункта взимания платы.
5.3.4. Концессионер не вправе переуступать свои права другой Стороне, а также без согласия Концедента передавать землю в субаренду.
5.3.5. Китайский Концедент гарантирует отсутствие обременений на право собственности на все предоставляемые земельные участки, а также отсутствие споров по вопросам права собственности на земельные участки в период действия Концессионного Договора.
5.3.6. Китайский Концедент должен обеспечить соответствие всех предоставляемых земельных участков эксплуатационным требованиям, определенным настоящим Концессионным Договором, а также требованиям строительства Объекта Концессионного Договора с точки зрения технического обоснования. В противном случае все убытки, которые понесет Концессионер, полностью возлагаются на Китайского Концедента.
5.3.7. Китайский Концедент до завершения срока действия Концессионного Договора не должен изымать землю обратно.
5.4. Предоставление земельных участков на территории РФ: