ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2016 года N 257
г. Улан-Удэ
Об утверждении Порядка и сроков подписания некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядка взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ
(с изменениями на 27 апреля 2023 года)
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 01.04.2019 N 154, от 19.03.2020 N 146, от 22.01.2021 N 21, от 03.08.2021 N 426, от 27.04.2023 N 219)
В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки подписания некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2023 N 219)
2. Рекомендовать муниципальным районам, городским округам, городским и сельским поселениям в Республике Бурятия (далее - муниципальные образования):
2.1. Определить правовым актом муниципального образования должностное лицо органа местного самоуправления, уполномоченное на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписание итоговых актов приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (элемента многоквартирного дома).
(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2023 N 219)
2.2. Организовать работу по информированию собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости определения лица, уполномоченного от имени всех собственников в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В.НАГОВИЦЫН
Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 16.06.2016 N 257
ПОРЯДОК И СРОКИ ПОДПИСАНИЯ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ" АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ ПОДПИСАНИЯ ТАКОГО АКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ С КОМИССИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ПРИЕМКУ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 01.04.2019 N 154, от 19.03.2020 N 146, от 22.01.2021 N 21, от 03.08.2021 N 426, от 27.04.2023 N 219)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок и сроки подписания некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия".
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2023 N 219)
1.2. Для целей настоящего Порядка к работам и (или) услугам по капитальному ремонту относятся работы и (или) услуги по капитальному ремонту, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 11 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия".
1.3. Порядок устанавливает процедуру приемки некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (далее - выполненных работ по проведению капитального ремонта, работ по капитальному ремонту).
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 27.04.2023 N 219)
1.4. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:
- Фонд, Заказчик - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия";
- подрядная организация, Подрядчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с которым Заказчик заключил договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах), расположенном(ых) на территории Республики Бурятия;
- объект капитального ремонта, объект - многоквартирный(ые) дом(а), расположенный(ые) на территории Республики Бурятия, в котором(ых) проводится капитальный ремонт общего имущества в рамках исполнения краткосрочного плана реализации Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы";
- уполномоченный орган - Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия;
- Договор - договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах), расположенном(ых) на территории Республики Бурятия, заключенный между Фондом и Подрядчиком;
- акт приемки формы N КС-2 - акт выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме N КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ";
- исполнительная документация - текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ;
- строительный контроль - контроль, проводимый сотрудниками Фонда либо независимой организацией, осуществляющей строительный контроль в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, в целях проверки соответствия качества выполняемых работ проектной и (или) сметной документации, требованиям действующих обязательным нормативным требованиям, применяемым в области строительства.
(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 22.01.2021 N 21)
1.5. Оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, осуществляется по Договору, который заключается в соответствии с разделом IV Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615.
1.6. Приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, подразделяется на:
1) приемку работ по разработке проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
2) приемку отдельных видов (этапов) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - приемка отдельных видов (этапов) выполненных работ) в случае, если приемка отдельных видов работ предусмотрена условиями Договора;
3) приемку законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (элемента многоквартирного дома);
4) приемку услуг по строительному контролю (в случае осуществления строительного контроля специализированной организацией, привлекаемой по Договору в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Порядка);
5) приемку услуг по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента.
1.7. До сдачи работ Заказчику и организации, осуществляющей строительный контроль, Подрядчик передает Заказчику исполнительную и техническую документацию согласно перечню, утвержденному приказом уполномоченного органа.
В случае определения Заказчика организацией, уполномоченной на осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, указанная документация передается в полном объеме Заказчику.
2. Комиссии по оценке готовности к приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов (элемента многоквартирного дома), их права, обязанности и порядок работы
2.1. Для проверки соответствия выполненного капитального ремонта проектной документации, подготовленности объекта к приемке, оценки качества ремонтно-строительных работ Заказчиком создаются комиссии по оценке готовности к приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов (элемента многоквартирного дома) (далее - комиссии по оценке готовности).
2.2. Формирование комиссии по оценке готовности осуществляется Заказчиком. Персональный состав комиссии по оценке готовности определяется распоряжением Заказчика с участием следующих уполномоченных представителей:
а) Фонда (Заказчика);
б) подрядной организации (Подрядчика);
в) субподрядной организации (в случае привлечения Подрядчиком субподрядной организации) (Субподрядчика);
г) организации, осуществляющей строительный контроль (при наличии);
д) организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
е) собственников помещений в многоквартирном доме, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводился на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
ж) муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом;
з) Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора;
и) общественной организации, осуществляющей контроль в сфере жилищно-коммунального хозяйства (по согласованию).
Замена конкретных представителей - членов комиссии (в случае необходимости) может производиться до начала ее работы распоряжением Заказчика.
