5.1. Проект межевания включает в себя чертежи межевания территории и градостроительные планы земельных участков.
Чертежи межевания территории выполняются и оформляются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 11-04-2003 <**> (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации).
Градостроительные планы земельных участков выполняются по форме, установленной Правительством Российской Федерации, в соответствии с Инструкцией, утвержденной приказом Министерства регионального развития РФ от 11 августа 2006 года N 93.
5.2. Чертежи межевания территории представляются на топографической подоснове, в масштабе 1:2000 или 1:500.
Для утверждения главой городского округа "город Якутск" копии чертежей межевания территории представляются на внемасштабной схеме, выполненной на топографической основе для открытого пользования в формате A-3 (A-4).
5.3. На чертежах межевания территории отражается следующая графическая информация:
красные линии с выделением основных (внеквартальных) и вспомогательных (внутриквартальных) красных линий, установленных проектами планировки;
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (при наличии установленных минимальных размеров отступов зданий от красных линий в градостроительных регламентах в составе Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск");
границы земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет (с указанием кадастрового номера), границы земельных участков согласно правоудостоверяющим документам, границы формируемых земельных участков (с указанием их порядковых номеров на плане межевания);
границы зон действия публичных сервитутов, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости (с указанием их кадастрового номера), и границы зон действия публичных сервитутов, предлагаемых проектом межевания к установлению в соответствии с действующим законодательством (с указанием их порядковых номеров на плане межевания);
границы зон с особыми условиями использования территорий, с выделением границ охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, зон охраны водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, границ иных зон, установленных в соответствии с действующим законодательством;
предметы охраны (исторические линии застройки, историческое межевание кварталов, исторические зеленые насаждения, исторические пешеходные направления, исторические кладбища, основные направления зрительного восприятия архитектурных доминант, градостроительные ансамбли, ценная градостроительная композиция, ценная городская (квартальная) среда и т.д.) - в случае их утверждения в установленном действующим законодательством порядке в составе проекта зон охраны, Правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск", иных документов;
границы территорий объектов культурного наследия и вновь выявленных объектов культурного наследия, установленных в соответствии с действующим законодательством.
5.4. В зависимости от загруженности чертежи межевания могут выполняться в виде одной или нескольких схем с отображением на них информации, указанной в п. 6.3.
В случае выполнения чертежей межевания в виде двух схем они включают чертеж границ застроенных земельных участков и формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, и чертеж границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства.
На чертеже границ застроенных земельных участков и формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.
На чертеже границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
5.5. Чертежи межевания территории наряду с графической информацией должны содержать пояснительные надписи, в том числе:
- наименование улиц, рек, природных объектов и других элементов, определяющих местоположение территории в городском округе "город Якутск";
- пояснительные надписи, облегчающие чтение чертежа: "зеленые насаждения", "техническая зона", и др.
5.6. Чертежи межевания территории должны содержать описание использованных условных обозначений. В составе условных обозначений формируемых земельных участков выделяются:
- застроенные земельные участки, в том числе земельные участки, на которых расположены линейные объекты;
- земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
5.7. Чертежи межевания должны обеспечить возможность однозначного установления местоположения границ формируемых земельных участков и зон действия публичных сервитутов, предлагаемых проектом межевания к установлению.