2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2.2.2. В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки многоквартирными домами,
- зоны застройки индивидуальными домами усадебного типа,
- зоны общественной застройки.
2.2.4. При проектировании жилой зоны на территории городского округа Якутска расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 1.
Таблица 1
Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для города Якутска, чел./га |
Высокая | 18-21 |
Средняя | 15-17 |
Низкая | 12-13 |
Примечания:
1 Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2 При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3 В условиях реконструкции сложившейся застройки в исторических городах допустимая плотность населения устанавливается заданием на проектирование.
2.2.5. Расчетную плотность населения территории микрорайона рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 2.