Строительство и реконструкция объектов капитального строительства на территории городского округа
Генеральный план города - это документ территориального планирования муниципального образования, который, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, комплексно решает задачи обеспечения устойчивого развития города, развития его инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений ГО Якутск.
В проекте на 1 очередь (2016 г.) и на перспективу (до 2032 г.) определены:
- Изменение планировочной структуры города, функциональное обогащение всех городских районов за счет создания системы городских ядер - центров и подцентров (многофункциональных социальных комплексов), строительства столичных объектов, деловых, финансовых, обслуживающих инфраструктур;
- Современные инфраструктурные решения в сфере инженерного обеспечения, рационального и удобного транспортного обслуживания;
- Повышение эстетических качеств городского пространства за счет реабилитации природного ландшафта, возрождения и развития историко-культурной градостроительной среды города;
- Качественное улучшение эколого-гигиенических условий проживания, создание экологического каркаса Якутска;
- Вовлечение в сферу жилищного строительства обширных городских территорий, которые сегодня нерационально используются, изменение структуры застройки в соответствии с потребностями горожан в разнообразном типе жилья, повышение доли малоэтажной застройки, проектирование полноценных районов малоэтажного строительства с современным инженерным оборудованием, благоустройством, социальной инфраструктурой;
- Новое функциональное зонирование, способствующее гармоничному сосуществованию социальных и производственных функций города, перспективные площадки для промышленного освоения, территории для удовлетворения потребностей в местах хранения автомобилей, размещения транспортно-логистических, складских объектов.
Генеральный план определяет этапы градостроительного и хозяйственного развития, задает функционально-планировочную организацию, в которой объединено развитие всех подсистем города (население, природная среда, социально-хозяйственный комплекс, инфраструктура).
Генеральный план как инструмент перспективного планирования развития города на 25 лет придает процессу роста города упорядоченный, рациональный характер, служит инструментом выравнивания и устранения диспропорций в процессе градостроительства.
Генеральный план - это основа для создания муниципальной правовой базы градорегулирования, строящейся на согласовании общественных и частных интересов и учитывающей долгосрочные цели градостроительного развития. Это гарантия того, что экономические интересы участников градостроительной деятельности не войдут в противоречие с интересами городского сообщества в целом, а действия рыночных агентов не приведут в дальнейшем к необратимой потере градостроительной ценности городских территорий.
В генеральном плане Якутска планировочно определены инвестиционные предложения для крупного бизнеса - это создание комплексных центров потребления (торговля, услуги, досуг, спорт). Вокруг таких комплексных центров потребления формируется пояс наиболее дорогой земли под жилую застройку, возникают кварталы жилья повышенной комфортности. Таким образом, центры потребления повышают совокупную рыночную стоимость городской земли в целом. Появляются новые факторы роста стоимости земли, помимо фактора близости к историческому или деловому центрам. А это - дополнительный доход в муниципальный бюджет. Положения о территориальном планировании, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации.
Система городских ядер - центров и подцентров.
Численность населения в прогнозном периоде будет увеличиваться, к 2032 г. число жителей г. Якутска достигнет 349,8 тыс. чел. Распределение прогнозной численности населения г. Якутска в разрезе основных социально-демографических групп показало увеличение населения в трудоспособном возрасте, а также старше трудоспособного возраста.
В прогнозном периоде ожидается увеличение численности населения в границах населенного пункта г. Якутск. От современного состояния (на начало 2012 г. число жителей составило 278,4 тыс. чел.) до 300 тыс. чел. к 2016 г. (I-я очередь строительства). К 2032 г. (расчетный срок) в городе будет проживать около - 350 тыс. чел.
Жилищная застройка
По статданным на 01.01.2012 в г. Якутске в общая площадь жилого фонда составляет 5 640,7 тыс. кв. м, в котором проживает 279 тыс. человек.
Жилая обеспеченность в частном фонде - 20,2 кв. м/чел.
На период до 2016 при сохранении 4 949,2 тыс. кв. м существующего фонда и строительстве новых 1 687,0 тыс. кв. м жилищный фонд составит 6 665,8 кв. м, средняя жилая обеспеченность при росте численности населения до 300 тыс. человек составит - 22,2 кв. м на человека.
Среднегодовой ввод жилой площади составит 337,4 тыс. кв. м общей площади.
На расчетный срок общий объем жилищного фонда составит 8 405,8 тыс. кв. м.
Динамика прогнозной численности населения г. Якутска
Годы | Население | В том числе по годам: | |||
0-6 | 7-15 | 16-54(59) | 55+(60+) | ||
2010 | 266,6 | 26,5 | 27,8 | 178,4 | 33,9 |
2011 | 270,2 | 28,1 | 28,1 | 178,7 | 35,2 |
2012 | 278,0 | 30,0 | 28,9 | 182,6 | 36,4 |
2013 | 283,8 | 32,0 | 29,7 | 184,5 | 37,6 |
2014 | 289,1 | 33,9 | 30,4 | 186,0 | 38,8 |
2015 | 294,4 | 35,4 | 31,6 | 187,2 | 40,2 |
2016 | 299,7 | 36,7 | 32,9 | 188,6 | 41,5 |
2020 | 318,5 | 38,1 | 40,3 | 194,7 | 45,4 |
2032 | 349,8 | 35,9 | 49,8 | 212,5 | 51,6 |
На период до 2032 г. жилищный фонд города составит 8 405,8 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность увеличится до 24,0 кв. м на человека (при расчетной численности населения к расчетному срок - 350 тыс. человек).
Объем нового жилищного строительства - 3 397,4 тыс. кв. м.