1. Высокий уровень износа оборудования и тепловых сетей. Текущий износ оборудования источников тепловой энергии и сетевых сооружений превышает 70%. Следствием чего являются технологические нарушения, аварийные ситуации и некачественное теплоснабжение.
2. Дефицит мощности (пропускной способности) тепловых сетей;
3. Высокие потери тепловой энергии при транспортировке;
4. Большое количество локальных источников тепловой энергии с низким уровнем автоматизации;
5. Наличие деревянного жилого фонда (в т.ч. ветхие и аварийные дома), в которых теплопотребление значительно превышает нормативное в связи с изношенностью домов, а обязательность установки ОДПУ ТЭ не предусмотрена законодательством (ФЗ-261);
6. Отсутствие обслуживающих тепловые сети специализированных организаций на территориях индивидуальной застройки.
Для решения вышеуказанных проблем предусмотрены в планах по подготовке к осенне-зимнему периоду теплоснабжающих и теплосетевых организаций замена не менее 5% ветхих сетей теплоснабжения. Повышение требований при оценке готовности к отопительному сезону, в том числе и по исполнению ремонтной программы потребителями, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями в полном объеме в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утв. приказом Минэнерго N 103 от 12.03.2012.
С учетом развития территории городского округа согласно генерального плана предусматривается комплексное развитие территорий и их инженерных коммуникаций с учетом принятых решений в Схеме теплоснабжения с целью ликвидации убыточных локальных источников тепловой энергии и их переключения на источники тепловой энергии, работающие в режиме когенерации, а также прохождение инженерных сетей в "коридорах", определенных планами развития территорий. Неукоснительное исполнение республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы". Проведение мероприятий по признанию бесхозяйными тепловых сетей на территориях индивидуальной застройки с целью передачи их в эксплуатацию специализированной теплосетевой организации или единой теплоснабжающей организации в зоне ее действия.
Теплоснабжение микрорайонов с индивидуальной застройкой планировать с индивидуальными газовыми источниками теплоснабжения и включением мероприятий по развитию этих территорий в Схему газоснабжения ГО "город Якутск".