Обеспеченность населения жильем
Показатель | ед. изм. | 2015 | 2022 | 2032 |
Население | тыс. чел | 318 | 345 - 355 | 370 - 400 |
Площадь на 1 жителя | м2/чел. | 17,3 | 19,5 | 23,0 |
Жилой фонд | тыс. м2 | 5 806,7 | 6 727 - 6 922 | 8 510 - 9 200 |
Ввод жилья | тыс. м2 | 374 | 353 - 363 | 379 - 409 |
Территориально аварийная категория жилищного фонда распределена по всей территории города, основная часть при этом рассредоточена по окраинам. Кроме того, вдоль центральных улиц города (Лермонтова, Дзержинского, Орджоникидзе, Губина) сохранился деревянный 2-этажный многоквартирный жилищный фонд с предельным процентом износа, что никак не украшает архитектурный облик города.
Одна из проблем качества жилого фонда г. Якутска связана с состоянием крупнопанельных зданий, построенных в 70-90 г.г. По некоторым оценкам в них проживает 20% населения города. Здания массовой застройки 70-90-х годов не удовлетворяют современным требованиям по энергоэффективности и требуют проведения работ по санации зданий. В перечень работ следует включить, прежде всего, утепление и отделку фасадов, замену кровли, окон и внутренних коммуникаций, установку счетчиков. Ремонт многоэтажных зданий желательно выполнять без отселения жильцов с применением передовых технологий.
Высокая стоимость жилья. Основные причины: технологические особенности строительства в сложных климатических условиях вечной мерзлоты, транспортные затраты на доставку стройматериалов, высокие затраты на подготовку стройплощадки (снос ветхого жилья, выполнение технических условий присоединения к инженерным сетям), отсутствие подготовленных для комплексной застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение, высокая стоимость земельных участков.
Необходимо продолжить реализацию Программ по обеспечению доступным и комфортным жильем. Немаловажное значение будет иметь подготовка участков для комплексной застройки с инфраструктурным обеспечением за счет федеральных и республиканских средств. Стимулирование жилищного строительства путем предоставления: земельных участков с готовым инженерным обеспечением, субсидий и кредитов на долгосрочной основе, ипотечного кредитования по низкой процентной ставке или погашение кредитной ставки за счет федерального или республиканского бюджета.
Ожидаемые результаты:
Ввод не менее 300 тыс. кв. м жилья ежегодно;
Переселение до 2022 года граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 2012 года, в объеме не менее 70 тыс. кв. м.;
Доля семей, улучшивших свои жилищные условия от общего количества людей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - 3,0%.