Низкий уровень благоустройства города и износ систем коммунальной (инженерно-технической) инфраструктуры.
Основными проблемами при эксплуатации энергетического оборудования и электрических сетей городского округа "город Якутск" являются:
- отсутствие резерва электрической мощности в зимний период из-за предельного износа основных фондов Якутской ГРЭС. Для замещения выбывающих мощностей и надежного электроснабжения потребителей Центрального энергорайона, в кратчайшие сроки необходим ввод в эксплуатацию Якутской ГРЭС-2;
- неудовлетворительное состояние электрических сетей 0,4-6-10 кВ из-за истечения нормативного срока службы, в том числе срока службы деревянных опор;
- большой износ значительной части основных фондов - износ линий электропередач - 75%, тепловых сетей - 51,2%, силового и прочего оборудования - 60,5%, подстанций - 81,4%, машин и оборудования - 61,9%;
- ограничения возможности технологического присоединения новых потребителей;
- высокие потери при производстве, передаче и потреблении электрической, тепловой энергии и воды, высокий расход первичных энергоресурсов.
До 2032 г. в г. Якутске полностью выйдут из нормативного срока эксплуатации кирпичные дома и крупнопанельные дома, построенные в 70-х г.г. XX столетия. При этом в этом фонде проживает около 20% населения. Это требует проведения масштабной комплексной реконструкции жилищного фонда.
Одной из основных проблем в городе является низкое качество очистки и обеззараживания подаваемой населению воды. Качество подаваемой населению воды не отвечает современным стандартам, не только из-за недостаточной водоочистки, но и из-за низкого технологического уровня водопроводной системы. В связи с этим, одним из решений данной проблемы является использование для водоснабжения городского округа подземных вод.
Отсутствие единой системы отвода поверхностных вод (ливневой канализации) приводит к заболачиванию территории. Проблемы в водоотведении являются основной причиной обводнения, ухудшения санитарного состояния, изменения мерзлотно-грунтовых условий, пучения полотна улично-дорожной сети. На отдельных участках из-за понижения границы многолетнемерзлых грунтов в строительстве используются железобетонные сваи длиной более 15 метров, что ведет к удорожанию строящихся объектов.
Дефицит пространства для развития экономики и инфраструктуры города в условиях неуправляемого миграционного прироста населения. Якутская групповая система населенных мест (ЯГСНМ), ядром которой является городской округ "город Якутск" растянута по долине Туймаада от п. Кангалассы на севере до Табагинского мыса на юге.
В пространственном развитии городского округа "город Якутск" отмечаются следующие недостатки:
- нарушена взаимосвязь между основными функциональными зонами, возникла чересполосица промышленных, селитебных и транспортных территорий; ухудшились условия расселения по отношению к местам приложения труда и общественным центрам;
- освоение новых свободных территорий на периферии не всегда сопровождалось соответствующим преобразованием пространственной организации центрального района;