2.2.2.1. Планировочную структуру жилых зон следует формировать во взаимосвязи с зонированием и планировочной структурой города Якутска в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо оптимизировать размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, территорий общего пользования, в том числе озелененных, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон.
2.2.2.2. В жилых зонах выделяются структурные элементы - округи, районы и микрорайоны (кварталы). Площадь округа составляет от 120 до 4500 га. Площадь квартала составляет от 90 до 720 га.
2.2.2.3. Зоны застройки индивидуальными домами в городе Якутске размещают в пределах границ города - на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой (существующей) застройки индивидуальными домами.
2.2.2.4. Здания и сооружения инженерного обеспечения территории располагают компактно, не выходя за линии застройки улиц и магистралей, обеспечивая выполнение санитарных, гигиенических и прочих требований. Подъезды к таким объектам вспомогательного назначения предусматриваются с внутриквартальных проездов.
2.2.2.5. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в городе Якутске на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления с учетом градостроительной ситуации, сложившейся и формируемой жилой застройки, условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны.
Рекомендуемые нормативы площадей таких участков для индивидуальных домов или многоквартирных домов с количеством этажей до четырех приведены в приложении N 3 "Рекомендуемые размеры придомовых земельных участков в городе Якутске" в соответствии с СП 42.13330.2011. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.2.2.6. Размеры и границы земельных участков, выделяемых для использования существующих зданий любой этажности, а также многоэтажных зданий устанавливаются проектами планировки и межевания в соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативами.