Типологическая характеристика города Якутска
Городской округ Якутск является административным центром Республики Саха (Якутия). К настоящему времени вокруг городского округа практически сформировалась групповая система населенных мест, ядро которой распространяется по долине Туймаада от п. Кангалассы на севере до Табагинского мыса на юге.
В состав указанной системы, помимо Якутска, входят следующие поселения, подчиненные Якутской городской администрации:
Городские: поселки городского типа - Кангалассы, Жатай, Маган, Марха, Табага.
Сельские (наиболее крупные): села - Владимировка, Тулагино, Хатассы.
Якутская групповая система населенных мест (ЯГСНМ) охватывает всю территорию, подчиненную городской администрации Якутска, а также включает небольшой участок правобережья р. Лена в р-не пос. Нижний Бестях на территории Мегино-Кангаласского адмрайона.
В настоящее время окрестности пос. Н. Бестях служат местом кратковременного отдыха горожан, сам же поселок является транспортно-распределительным подцентром системы.
В перспективе, со строительством железной дороги Беркакит - Якутск, производственные связи пос. Н. Бестях с Якутском существенно усилятся ввиду размещения там обширного станционного хозяйства и организации складской зоны.
ЯГСНМ представляет собой классический образец моноцентрической системы, где окружающие центр небольшие монопрофильные поселки, ни по своему масштабу, ни по социально-культурному и экономическому потенциалу, не идут ни в какое сравнение с многофункциональным городом-центром, столицей республики и субрегиональным центром Дальневосточного региона.
Структура системы носит линейный характер. Основной планировочной осью, вдоль которой располагаются практически все левобережные горпоселения, является р. Лена и проходящие вдоль нее трассы автодорог Якутск - Покровск и Якутск - Кангалассы.
Исключение составляет только пос. Маган, расположенный к западу от Якутска, на коренном берегу р. Лена.
Существующее функциональное зонирование Якутска может быть представлено в следующем виде:
Жилые зоны:
Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа на территории пригородных населенных пунктов ГО "город Якутск";
Ж-2А зона застройки одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории г. Якутска;
Ж-2Б зона застройки одно-, двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов;
Ж-3А зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска;
Ж-3Б зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов;
Ж-4 зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов;
Ж-5 зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов;
Ж-6 зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска;
Общественно-деловые зоны:
ОД-1А общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны;
ОД-1Б общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны;
ОД-2 общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав городского округа "город Якутск";
ОД-3А общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны;
ОД-3Б общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения;