5. Целью создания Учреждения является разработка и реализация финансово-кредитного механизма жилищного строительства в области, целевых жилищных программ, в том числе федеральных и областных программ "Свой дом".
6. Предметом деятельности Учреждения является реализация инвестиционной политики Администрации области в целях привлечения внебюджетных источников финансирования в жилищное строительство Ростовской области.
7. Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
7.1. Разработка и реализация программ финансово-кредитного механизма жилищного строительства в Ростовской области на основе:
- привлечения внебюджетных источников финансирования;
- организации функционирования системы ипотечного кредитования граждан в области;
- реализации совместных проектов на территории Ростовской области с организациями, разрабатывающими и реализующими Программы ипотечного кредитования, вторичного рынка закладных и привлечения финансово-кредитных ресурсов в жилищное строительство;
- подготовки проектов и предложений по нормативным и законодательным актам по финансово-кредитному механизму жилищного строительства в области;
- осуществления мероприятий, направленных на реализацию инвестиционного и финансово-кредитного механизма жилищного строительства, в т.ч.: разработка Положений, договоров, комплектов типовых документов по реализации программ.
7.2. Разработка и предложение заемщикам "пакетных программ" кредитования жилищного строительства.
7.3. Ведение дела заемщика с привлечением, в случае необходимости, лицензированными организациями на основе гражданско-правовых договоров:
- оценка платежеспособности гражданина-заемщика;
- подготовка и контроль за выполнением заключаемых договоров между участвующими сторонами по предоставлению ссуды, строительству, уплаты процентов за пользование ссудой и возврата ссуды, обеспечению поручительств и гарантий;
- контроль за целевым использованием выданных ссуд и обеспечение их возвратности;
- контроль сроков уплаты процентов за пользование ссудой, сроков и размера погашения ссуды.
7.4. Выполнение функций залогодержателя на недвижимое имущество, предоставленное в залог:
- оформление залога;
- оценка залога;
- реализация залога;
- выполнение функций страхователя заложенного имущества.
7.5. Разработка и реализация областной Программы страхования муниципального жилья, объектов, строящихся с использованием бюджетных средств, строительных и гражданских рисков.
7.6. Участие и содействие в организации:
- научных исследований по вопросам финансирования жилищного строительства, научно-практических конференций, семинаров, выставок;
- организация постоянно действующего семинара по проблемам экономических, финансовых, юридических и строительных технологий жилищного строительства;
- организация Информационно-консультационного центра по вопросам ипотечного кредитования граждан;
- освещение в средствах массовой информации и реклама жилищных программ.
8. Учреждение при соблюдении требований действующего законодательства и наличии установленных лицензий вправе осуществлять следующие виды деятельности, приносящие доходы:
- оказание консалтинговых услуг в сфере жилищного строительства;