СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА
Название областного | Аренда торговых | Аренда складских |
Краснодар | 11-35 (центр города) | 1,5-4,5 (центр города) |
Ростов-на-Дону | 30-70 (центр города) | 1,5-3,2 (центр города) |
Основным фактором роста розничного и оптового торгового сектора Ростовской области является развитие современных форматов торговли <14>.
Приход в область иностранных и российских сетевых компаний связан не только с ростом платежеспособного спроса населения области, но и с доступностью торговых помещений современного уровня или обустроенных площадок под их строительство.
-----------------------------------
<14> В Ростовской области представлены региональные розничные сети "ААА", "Максим", "XXI век", "Дом", "Высшая Лига", "Континенталь", "Роствертол", "Поиск", крупные российские и региональные операторы "Спорт-Мастер", "М-Видео", "Старик Хоттабыч", "Эльдорадо".
Рынок жилья
В период с 1999 года рынок жилья Ростовской области характеризуется динамичным развитием. Общее количество сделок купли продажи и аренды жилья увеличилось по сравнению с 1998 годом более чем в 2 раза. Рост рынка недвижимости связан с увеличением потребности жителей города, достигших успехов в карьере и бизнесе в качественном улучшении жилищных условий, ростом числа мигрантов с территорий северных регионов РФ, увеличением количества служащих крупных российских и зарубежных фирм и компаний, имеющих свои представительства в Южном федеральном округе.
Одним из важнейших факторов, позволяющих оценивать качество жизни населения региона, являются темпы и объемы жилищного строительства.
Самый высокий среди регионов округа уровень строительства жилья на душу населения в 2002 году наблюдался в Астраханской области - 0,51 кв. м. Далее следуют Краснодарский край - 0,29 кв. м, Ростовская область - 0,23 кв. м, Ставропольский край - 0,22 кв. м. Средняя цена на недвижимость в Ростовской области составляет 300-350 USD за 1 кв. м. Цены на элитное жилье в центре Ростова <15> - 450-550 USD за 1 кв. м. Более высоким уровнем цен среди регионов ЮФО в силу своего географического положения отличается Краснодарский край.
-----------------------------------
<15> Элитный жилой комплекс "Каскад", элитный жилой комплекс "Миллениум", жилой комплекс "Белый слон".