ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 20 апреля 2009 года N 796

О протесте прокурора города Оренбурга на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга"

Рассмотрев протест прокурора города Оренбурга, в соответствии со статьей 23 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" и руководствуясь статьей 27 Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет

РЕШИЛ:

1. Отклонить протест прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга" по основаниям, указанным в приложении.

2. Внести изменение в Положение "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга", утвержденное решением Оренбургского городского Совета от 08.12.2006 N 154 (с изменениями, внесенными решениями Совета от 29.12.2007 N 459, от 18.06.2008 N 605), исключив абзац первый пункта 3.5.

3. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".

4. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета первому заместителю Главы города Оренбурга Тонких В.П.

5. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на председателя постоянной депутатской комиссии Совета по правовым вопросам и территориальному общественному самоуправлению Димова О.Д.

Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ

     

Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 20 апреля 2009 года N 796

 Правовые основания отклонения протеста прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга"

В протесте прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга" (далее по тексту - Положение) указывается на противоречие абзаца второго данного пункта статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

По мнению прокурора, со ссылкой на нормы статьи 623 ГК РФ право арендатора на возмещение затрат не может быть поставлено в зависимость от решения комиссии.

Однако в данном случае в абзаце втором пункта 3.5 Положения подтверждено лишь установленное статьей 623 ГК РФ право арендатора на возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, а также предусмотрен орган, принимающий решение о таком возмещении, то есть специально создаваемая постоянная действующая комиссия. Таким образом, данная норма изложена в полном соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного правовые основания для удовлетворения Оренбургским городским Советом протеста прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга" отсутствуют.