2. Зона объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления "П.2"
Настоящая статья содержит регламенты использования территории производственных объектов, в отношении которых приняты решения о выносе, перепрофилировании или реконструкции. Мотивация этих решений заключается в следующем:
- данные объекты занимают ответственные места в плане города (т.е. территории высокой общественной ценности, например, группа предприятий по просп. Бр. Коростелевых, то же - по проспекту Победы - Монтажников - Шевченко) и их состояние и производственный профиль не соответствуют высоким градостроительным требованиям, предъявляемым к данному месту;
- объект причиняет определенные неудобства объектам соседствующих с ним территориальных зон.
Регламент использования территории производственных объектов, подлежащих выносу, реконструкции, перепрофилированию, соответствует регламенту статьи 58 п. 1 в части, касающейся видов использования территорий, не противоречащих намеченным целям выноса, реконструкции или перепрофилирования объектов, а также статей 61, 62 настоящих Правил.
Основные цели реконструкции или перепрофилирования объектов зоны "П.2":
- снижение класса санитарной опасности предприятия;
- насыщение территории общественно-деловой и жилой функцией (с соблюдением границ и режимов зон с особыми условиями использования территорий), сопровождаемое улучшением архитектурного облика и экологического состояния данного места;
- уменьшение грузов;
- создание технопарков либо комплексных общественно-деловых центров на территории действующих предприятий.
а) Основные виды разрешенного использования:
- Код 3.1 - коммунальное обслуживание (размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2);
- Код 3.1.1 - предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
- Код 3.1.2 - административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);
- Код 3.9 - обеспечение научной деятельности (размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3);