4.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату по реквизитам и в сроки, указанным в договоре аренды объекта.
4.2. Размер арендной платы по договорам аренды определяется:
4.2.1. По результатам торгов на право заключения договора аренды.
4.2.2. Без проведения торгов на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности с применением коэффициента социальной значимости использования объекта:
Апл = Рс x Ксзи,
где:
Апл - размер ежемесячной арендной платы,
Рс - рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за пользование объектом, определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Ксзи - коэффициент социальной значимости использования объекта, применяется с учетом социальной значимости вида деятельности арендатора, осуществляемого в арендуемом объекте, составляющем муниципальную казну.
Всего устанавливается 7 групп коэффициента социальной значимости использования объекта:
Первая группа (Ксзи = 0,01) - при использовании объекта:
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 30.04.2020 N 862)
1) арендаторами, при следующих условиях:
- по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом государственной власти Оренбургской области в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности на территории Оренбургской области;
- реализующих деятельность в сферах, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, согласно отдельному перечню, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации;