ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 мая 2016 года N 442


О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области

(с изменениями на 30 июля 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144, от 30.07.2024 N 928)




В соответствии с законом области от 6 июня 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" Правительство области постановляет:


1. Утвердить Порядок оценки ликвидности объектов залогового фонда области (прилагается).


2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.



По поручению Губернатора области первый
заместитель Губернатора области
А.Н.ЛУЦЕНКО



Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 23 мая 2016 г. N 442



ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ЛИКВИДНОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144, от 30.07.2024 N 928)



1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" (далее - закон области N 2561-ОЗ).


2. Под ликвидностью понимается способность объекта залогового фонда области в течение определенного периода времени от 3 месяцев до одного года быть обращенным в денежные средства.


3. Оценку ликвидности объектов залогового фонда области осуществляет орган по управлению имуществом области.


4. Список объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, определяется органом по управлению имуществом области в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" из объектов, находящихся в казне области (далее - Список).


5. В целях проведения ликвидности объектов, возможных к включению в Список, орган по управлению имуществом области выполняет следующие действия:


5.1. Осуществляет мониторинг продаж государственного и муниципального имущества в процессе приватизации за отчетный год в целях возможности проведения сравнительного анализа характеристик проданных объектов и объектов, возможных к включению в Список.


5.2. Направляет запросы в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов недвижимости, включенных в Список, в целях получения информации о наличии неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства объектов недвижимости, аналогичных объектам, возможным к включению в Список.


6. Ликвидность объектов определяется с учетом информации, указанной в подпунктах 5.1, 5.2 настоящего Порядка, в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.


7. По результатам проведенной оценки ликвидности объектов орган по управлению имуществом области составляет заключение по каждому объекту, возможному к включению в проект Перечня объектов залогового фонда области, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.



Приложение 1
к Порядку



ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДНОСТИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ, ПЛАНИРУЕМОГО ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ОБЛАСТИ

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)

N

п/п

Наименование объекта

Ликвидность объекта

Характеристика объекта

1. Объект недвижимости вместе с земельными участками по назначению (здания со сроком полезного использования свыше 30 лет)

1.1.

Здания производственные административные; здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки <*>

Ликвидное

1) местоположение: центральные части г. Вологды, г. Череповца, г. Великого Устюга, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 2000 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение);

6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 300 м;

7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года

Неликвидное

1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, а также населенные пункты в сельских поселениях области;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 2000 кв. м;

5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроснабжение, водоснабжение);

6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 1000 м;

7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года

1.2.

Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки <*>

Ликвидное

1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не менее 1000 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение;

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта;

7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года

Неликвидное

1) местоположение: районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не менее 1000 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение либо электроэнергия, водоснабжение);

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения;

7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года

1.3.

Склады производственные <*>

Ликвидное

1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Великий Устюг, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь помещений - не менее 2000 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, тепло-, водоснабжение и водоотведение);

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта;

7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года

Неликвидное

1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не более 1500 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не более 4000 кв. м;

5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия и (или) водоснабжение);

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения;

7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года

1.4.

Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные <*>

Ликвидное

1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - не менее 30 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - не менее 50 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия);

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения;

7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года

Неликвидное

1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области;

2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями;

3) общая площадь здания - менее 30 кв. м;

4) общая площадь земельного участка - менее 50 кв. м;

5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия);

6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения;

7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года

2. Объекты незавершенного строительства вместе с земельными участками по назначению

2.1.

Здания производственные, административные; здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки <*>

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)

2.2.

Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки <*>

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)

2.3.

Склады производственные <*>

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)

2.4.

Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные <*>

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения;

2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов

(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)

3. Сооружения (со сроком полезного использования свыше 10 лет)

3.1.

Площадки производственные с покрытием; площадки производственные без покрытий <*>

Ликвидное

1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости;

2) общая площадь - не менее 3000 кв. м

Неликвидное

1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области;

2) общая площадь - менее 3000 кв. м

3.2.

Сооружения производственного назначения, не включенные в другие группировки; резервуары железобетонные наземные и подземные; сооружения - металлические конструкции; сооружения хозяйственные металлические; сооружения электроэнергетики; газопровод; сооружение гидротехническое; сооружения для животноводства; сооружения железнодорожного транспорта; сооружения дорожного транспорта; сооружения воздушного транспорта; отвод от магистральных трубопроводов; сооружения связи; сооружения жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и рационального природопользования; дорога промышленных и складских районов (внутрихозяйственные дороги); берегоукрепление <*>

Неликвидное

местоположение: территория Вологодской области

4. Доли (акции) в уставных капиталах хозяйственных обществ

4.1.

Доля области в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Ликвидное

1) доля в уставном капитале общества составляет свыше 75 процентов;

2) размер уставного капитала составляет не менее 1000.0 тыс. рублей;

3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 10000.0 тыс. рублей;

4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату;

5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности;

6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату;

7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества

Неликвидное

1) доля в уставном капитале общества составляет менее 75 процентов;

2) размер уставного капитала составляет менее 1000.0 тыс. рублей;

3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет менее 10000.0 тыс. рублей;

4) стоимость основных средств составляет менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату;

5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности;

6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату;

7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества

4.2.

Акции

Ликвидное

акции продаются на фондовом рынке либо:

1) доля в уставном капитале акционерного общества составляет свыше 50 процентов;

2) размер уставного капитала составляет не менее 10000.0 тыс. рублей;

3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 20000.0 тыс. рублей;

4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату;

5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности;

6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату;

7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам

Неликвидное

1) доля в уставном капитале акционерного общества - менее 50 процентов;

2) размер уставного капитала составляет менее 10000.0 тыс. рублей;

3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет менее 20000.0 тыс. рублей;

4) стоимость основных средств на последнюю отчетную дату составляет менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества;

5) сумма текущей дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату больше либо равна кредиторской задолженности;

6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, составляет свыше 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату;

7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам, либо ненаправление части чистой прибыли на выплату дивидендов, либо отсутствие чистой прибыли

5. Имущественные права в виде доли

5.1.

В праве собственности на объект недвижимости

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 1.1 - 1.4 настоящего приложения;

2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет не менее 85 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 1.1 - 1.4 настоящего приложения;

2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 85 процентов

5.2.

В праве собственности на объект незавершенного строительства

Ликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 2.1 - 2.4 настоящего приложения;

2) доля в праве собственности на объект незавершенного строительства составляет не менее 95 процентов

Неликвидное

1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 2.1 - 2.4 настоящего приложения;

2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 95 процентов


Примечание:


* Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся в казне области, определяются в соответствии с кодами, действующими на момент подготовки списка объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, Общероссийского классификатора основных фондов.



Приложение 2
к Порядку


(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 30.07.2024 N 928)




Форма

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О ЛИКВИДНОСТИ ИМУЩЕСТВА

"__"___________ 20__ года

Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности области по результатам оценки ликвидности

,

(наименование имущества области)

проведенной в соответствии с постановлением Правительства области от 23 мая 2016 N 442 "О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области", оценивает объект как ликвидный (неликвидный).

Приложение:

Начальник Департамента

(подпись)

(Ф.И.О. руководителя)

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»