(с изменениями на 30 июля 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144, от 30.07.2024 N 928)
В соответствии с законом области от 6 июня 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" Правительство области постановляет:
1. Утвердить Порядок оценки ликвидности объектов залогового фонда области (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
По поручению Губернатора области первый
заместитель Губернатора области
А.Н.ЛУЦЕНКО
ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ЛИКВИДНОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
(в ред. постановлений Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144, от 30.07.2024 N 928)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" (далее - закон области N 2561-ОЗ).
2. Под ликвидностью понимается способность объекта залогового фонда области в течение определенного периода времени от 3 месяцев до одного года быть обращенным в денежные средства.
3. Оценку ликвидности объектов залогового фонда области осуществляет орган по управлению имуществом области.
4. Список объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, определяется органом по управлению имуществом области в соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 4 закона области от 6 июля 2011 года N 2561-ОЗ "О залоговом фонде Вологодской области" из объектов, находящихся в казне области (далее - Список).
5. В целях проведения ликвидности объектов, возможных к включению в Список, орган по управлению имуществом области выполняет следующие действия:
5.1. Осуществляет мониторинг продаж государственного и муниципального имущества в процессе приватизации за отчетный год в целях возможности проведения сравнительного анализа характеристик проданных объектов и объектов, возможных к включению в Список.
5.2. Направляет запросы в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов недвижимости, включенных в Список, в целях получения информации о наличии неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства объектов недвижимости, аналогичных объектам, возможным к включению в Список.
6. Ликвидность объектов определяется с учетом информации, указанной в подпунктах 5.1, 5.2 настоящего Порядка, в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
7. По результатам проведенной оценки ликвидности объектов орган по управлению имуществом области составляет заключение по каждому объекту, возможному к включению в проект Перечня объектов залогового фонда области, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДНОСТИ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ, ПЛАНИРУЕМОГО ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144)
N п/п | Наименование объекта | Ликвидность объекта | Характеристика объекта |
1. Объект недвижимости вместе с земельными участками по назначению (здания со сроком полезного использования свыше 30 лет) | |||
1.1. | Здания производственные административные; здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки <*> | Ликвидное | 1) местоположение: центральные части г. Вологды, г. Череповца, г. Великого Устюга, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 2000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение); 6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 300 м; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года |
Неликвидное | 1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 300 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 2000 кв. м; 5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроснабжение, водоснабжение); 6) транспортная доступность - наличие подъезда, расстояние до автобусной остановки - не более 1000 м; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года | ||
1.2. | Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки <*> | Ликвидное | 1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 1000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение; 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года |
Неликвидное | 1) местоположение: районные центры, за исключением г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 1000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, газо-, тепло-, водоснабжение и водоотведение либо электроэнергия, водоснабжение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года | ||
1.3. | Склады производственные <*> | Ликвидное | 1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, г. Великий Устюг, г. Сокол, п. Шексна, а также районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна, в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь помещений - не менее 2000 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 5000 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия, тепло-, водоснабжение и водоотведение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и областного значения, железнодорожного и водного транспорта; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года |
Неликвидное | 1) местоположение: районные центры, за исключением г. Великого Устюга, г. Сокола, п. Шексна, а также населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не более 1500 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не более 4000 кв. м; 5) частичная обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия и (или) водоснабжение); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог федерального и (или) областного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года | ||
1.4. | Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные <*> | Ликвидное | 1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - не менее 30 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - не менее 50 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - не ранее 2000 года |
Неликвидное | 1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области; 2) с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями; 3) общая площадь здания - менее 30 кв. м; 4) общая площадь земельного участка - менее 50 кв. м; 5) обеспеченность инфраструктурой (электроэнергия); 6) транспортная доступность - близость автомобильных дорог областного и местного значения; 7) год ввода в эксплуатацию - до 2000 года | ||
2. Объекты незавершенного строительства вместе с земельными участками по назначению | |||
2.1. | Здания производственные, административные; здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки <*> | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.1 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов | ||
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144) | |||
2.2. | Здания производственного назначения, не включенные в другие группировки; здания производственные бытовые; здания производственных насосных и компрессорных станций, трансформаторных подстанций; здания производственных проходных; прочие здания производственного назначения, не включенные в другие группировки <*> | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.2 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов | ||
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144) | |||
2.3. | Склады производственные <*> | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.3 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов | ||
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144) | |||
2.4. | Прочие здания, кроме жилых, не включенные в другие группировки; гаражи наземные и подземные <*> | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - не менее 80 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строке 1.4 настоящего приложения; 2) готовность объекта, указанная в документе, подтверждающем осуществление государственной регистрации права, - менее 80 процентов | ||
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 19.12.2016 N 1144) | |||
3. Сооружения (со сроком полезного использования свыше 10 лет) | |||
3.1. | Площадки производственные с покрытием; площадки производственные без покрытий <*> | Ликвидное | 1) местоположение: г. Вологда, г. Череповец, а также районные центры в случае продажи аналогичных объектов недвижимости в процессе приватизации государственного и муниципального имущества за отчетный год, либо наличия неудовлетворенных заявок в отношении земельных участков для строительства аналогичных объектов недвижимости; 2) общая площадь - не менее 3000 кв. м |
Неликвидное | 1) местоположение: районные центры и населенные пункты в сельских поселениях области; 2) общая площадь - менее 3000 кв. м | ||
3.2. | Сооружения производственного назначения, не включенные в другие группировки; резервуары железобетонные наземные и подземные; сооружения - металлические конструкции; сооружения хозяйственные металлические; сооружения электроэнергетики; газопровод; сооружение гидротехническое; сооружения для животноводства; сооружения железнодорожного транспорта; сооружения дорожного транспорта; сооружения воздушного транспорта; отвод от магистральных трубопроводов; сооружения связи; сооружения жилищно-коммунального хозяйства, охраны окружающей среды и рационального природопользования; дорога промышленных и складских районов (внутрихозяйственные дороги); берегоукрепление <*> | Неликвидное | местоположение: территория Вологодской области |
4. Доли (акции) в уставных капиталах хозяйственных обществ | |||
4.1. | Доля области в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью | Ликвидное | 1) доля в уставном капитале общества составляет свыше 75 процентов; 2) размер уставного капитала составляет не менее 1000.0 тыс. рублей; 3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 10000.0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества |
Неликвидное | 1) доля в уставном капитале общества составляет менее 75 процентов; 2) размер уставного капитала составляет менее 1000.0 тыс. рублей; 3) стоимость активов общества на последнюю отчетную дату составляет менее 10000.0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет менее 50 процентов стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов общества, находящихся в залоге, превышает 20 процентов общей стоимости активов общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы общества за последние 2 года и распределение части чистой прибыли среди участников общества | ||
4.2. | Акции | Ликвидное | акции продаются на фондовом рынке либо: 1) доля в уставном капитале акционерного общества составляет свыше 50 процентов; 2) размер уставного капитала составляет не менее 10000.0 тыс. рублей; 3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет не менее 20000.0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств составляет не менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 5) сумма текущей дебиторской задолженности больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, не превышает 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам |
Неликвидное | 1) доля в уставном капитале акционерного общества - менее 50 процентов; 2) размер уставного капитала составляет менее 10000.0 тыс. рублей; 3) стоимость активов акционерного общества на последнюю отчетную дату составляет менее 20000.0 тыс. рублей; 4) стоимость основных средств на последнюю отчетную дату составляет менее 50 процентов стоимости активов акционерного общества; 5) сумма текущей дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату больше либо равна кредиторской задолженности; 6) стоимость активов акционерного общества, находящихся в залоге, составляет свыше 20 процентов общей стоимости активов акционерного общества на последнюю отчетную дату; 7) наличие чистой прибыли по итогам работы акционерного общества за последние 2 года и выплата дивидендов акционерам, либо ненаправление части чистой прибыли на выплату дивидендов, либо отсутствие чистой прибыли | ||
5. Имущественные права в виде доли | |||
5.1. | В праве собственности на объект недвижимости | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 1.1 - 1.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет не менее 85 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 1.1 - 1.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 85 процентов | ||
5.2. | В праве собственности на объект незавершенного строительства | Ликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 2.1 - 2.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект незавершенного строительства составляет не менее 95 процентов |
Неликвидное | 1) в полном объеме соответствуют характеристикам объекта, указанного в строках 2.1 - 2.4 настоящего приложения; 2) доля в праве собственности на объект недвижимости составляет менее 95 процентов |
Примечание:
* Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, находящиеся в казне области, определяются в соответствии с кодами, действующими на момент подготовки списка объектов, возможных к включению в Перечень объектов залогового фонда области, Общероссийского классификатора основных фондов.
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 30.07.2024 N 928)
Форма
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ | ||||
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ЛИКВИДНОСТИ ИМУЩЕСТВА | ||||
"__"___________ 20__ года | ||||
Департамент имущественных отношений и градостроительной деятельности области по результатам оценки ликвидности | ||||
, | ||||
(наименование имущества области) | ||||
проведенной в соответствии с постановлением Правительства области от 23 мая 2016 N 442 "О Порядке оценки ликвидности объектов залогового фонда области", оценивает объект как ликвидный (неликвидный). Приложение: | ||||
Начальник Департамента | ||||
(подпись) | (Ф.И.О. руководителя) |