АС ГЗК Республики Адыгея создается как современная многоцелевая инфраструктура регулирования земельных отношений и поддержки цивилизованного земельного рынка, оперативного контроля за эффективностью хозяйственного использования и оборота земель.
Целью Программы является обеспечение органов государственной власти Республики Адыгея необходимой информацией для распоряжения и управления земельными ресурсами, а также защита прав собственников, владельцев и пользователей земли.
АС ГЗК создается как единая инфраструктура, обеспечивающая единство информационного пространства на всей территории России, формируемого с использованием унифицированных технологий, методов и средств.
Основными задачами Программы являются:
создание на основе новейших компьютерных систем и информационных технологий действенного механизма, обеспечивающего ведение государственного земельного кадастра;
обеспечение государственной защиты прав на землю и прочно связанную с ней недвижимость всех землепользователей;
обеспечение прогнозируемого, стабильного и полного поступления земельных платежей в федеральный бюджет, республиканский бюджет Республики Адыгея и местные городские и районные бюджеты Республики Адыгея;
предоставление органам государственной власти Республики Адыгея и их структурам, банкам, юридическим лицам и гражданам достоверной земельно - кадастровой информации;
информационная и правовая поддержка функционирования рынка земли и недвижимости;
создание банка данных о наличии и состоянии земельных ресурсов;
информационное обеспечение и поддержка землеустройства, мониторинга земель, государственного контроля за использованием земель, разработка программ по рациональному использованию земельных ресурсов, оптимальному регулированию развития территорий, а также установлению границ территорий с особым правовым режимом (природоохранным, заповедным, рекреационным).
Сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре, подлежат обязательному использованию при:
формировании объектов недвижимости, регистрации и перерегистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, установлении вещных прав на них, ограничений и сервитутов;
разрешении споров, связанных с объектами недвижимости;
проведении кадастровой оценки земель и землеустройства;
планировании использования и охраны земель;
разработке градостроительной документации;
государственном контроле и проведении других мероприятий, связанных с управлением земельными ресурсами.
Держателем банка земельно - кадастровых данных является республиканский орган исполнительной власти Республики Адыгея по земельным ресурсам и землеустройству и комитеты по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов Республики Адыгея.
Кадастровая информация является общей (совместной) собственностью Российской Федерации и Республики Адыгея, распоряжение которой осуществляется по их взаимному согласию.
Программа будет реализована в 1997 - 2000 годах в два этапа:
первый этап (1997 - 1998 годы) связан с организационным становлением АС ГЗК. На этом этапе будут завершены работы по формированию и укомплектованию кадастровых бюро комитетов по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов Республики Адыгея и переподготовке кадров, подготовлены к введению в рабочий режим технические и программные средства, развернуты все виды обеспечения АС ГЗК;
на втором этапе (1999 - 2000 годы) уточняется технический проект АС ГЗК с учетом принимаемых законодательных и подзаконных актов Российской Федерации и Республики Адыгея, формируется работающая АС ГЗК, завершается формирование интегрированной базы данных о земле и прочно связанной с ней недвижимости, ведется ее пополнение и актуализация, завершается создание необходимой цифровой топографической основы, АС ГЗК вводится в рабочий режим эксплуатации.
Основными принципами развертывания АС ГЗК являются:
ведение государственного земельного кадастра по единой для Российской Федерации методике;
обеспечение сопоставимости и совместимости кадастровой информации с данными о земле и прочно связанной с ней недвижимости, содержащимися в других государственных кадастрах.
Государственный земельный кадастр должен охватывать все земли независимо от их категории и правового положения.
Единство и сопоставимость земельно - кадастровых данных обеспечивается: