АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2009 года N 12/5585
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 30.12.2016 N 12/4635, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 27.05.2011 N 5/1346, от 16.12.2011 N 12/3923, от 30.05.2012 N 5/1851, от 29.06.2012 N 6/2280, от 28.11.2012 N 11/4441, от 27.06.2013 N 6/2422, от 20.01.2014 N 1/119, от 20.03.2014 N 3/919, от 15.05.2015 N 5/1546, от 28.08.2015 N 8/2847, от 13.11.2015 N 11/3546, от 09.12.2015 N 12/3781, от 12.01.2016 N 1/7, от 30.08.2016 N 8/2622)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в следующем составе:
- Голдин В.Б. - председатель комиссии, исполняющий обязанности первого заместителя главы администрации МО ГО "Сыктывкар";
- Воронин С.В. - заместитель председателя комиссии, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар";
- Кузьмина Р.В. - секретарь комиссии, главный специалист отдела контроля за управлением жилым фондом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО "Сыктывкар".
Члены комиссии:
- Рымарь А.И. - начальник отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по Республике Коми (по согласованию);
- Грибко С.В. - начальник отдела надзорной деятельности города Сыктывкара УНД и ПР ГУ МЧС России по Республике Коми (по согласованию);
- Фроленко Ю.А. - директор муниципального бюджетного учреждения "Архитектурно-планировочное бюро" (по согласованию);
- Солдатенкова А.О. - ведущий специалист учетно-технического отдела филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми (по согласованию);
- Богдан А.Б. - ведущий специалист-эксперт инспекции по городу Сыктывкару, Корткеросскому и Усть-Куломскому районам инспекции Госстройнадзора Республики Коми Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (по согласованию);
- Малафеев А.П. - начальник Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (по согласованию);
- Сямтомов С.А. - государственный инспектор Сыктывкарского территориального отдела общепромышленного и горного надзора (по согласованию) Печорского управления Ростехнадзора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (по согласованию).
(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 28.08.2015 N 8/2847, от 13.11.2015 N 11/3546, от 09.12.2015 N 12/3781, от 12.01.2016 N 1/7, от 30.08.2016 N 8/2622)
2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению.
3. Признать утратившим силу постановление главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 20 февраля 2007 года N 2/511.
Глава администрации
Р.ЗЕНИЩЕВ
Приложение
к Постановлению
администрации
МО ГО "Сыктывкар"
от 23 декабря 2009 года N 12/5585
ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в редакции Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 27.06.2013 N 6/2422, от 20.01.2014 N 1/119, от 15.05.2015 N 5/1546)
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее именуется - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным межведомственным органом, создается в целях рассмотрения вопросов, связанных с признанием жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.01.2014 N 1/119)
1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар".
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение N 47), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, решениями Совета МО ГО "Сыктывкар", постановлениями и распоряжениями администрации МО ГО "Сыктывкар", настоящим Положением.
1.4. В состав комиссии включаются представители администрации МО ГО "Сыктывкар". Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации МО ГО "Сыктывкар". В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля)), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также к случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом п. 7 Положения N 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
1.5. Администрация МО ГО "Сыктывкар" вправе делегировать Комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории МО ГО "Сыктывкар", установленным в Положении N 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
2. Функции Комиссии
2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении N 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения N 47.
(п. 2.1 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
2.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также местоположения жилого помещения.
2.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов:
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении N 47 требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения N 47 по форме согласно приложению N 1 к Положению N 47 (далее - заключение);
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 15.05.2015 N 5/1546)
- принятие администрацией МО ГО "Сыктывкар" решения по итогам работы Комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении N 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положении N 47 требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 3.1(2) настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
3.1(1) В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения.
3.1(2) Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в п. 1.4 настоящего Положения.
3.1(3). В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы Комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы Комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
