3.2.2. Механизм реализации Программы
Муниципальная адресная программа является основанием для принятия в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
Решение о развитии застроенной территории может быть принято в отношении территории, соответствующей требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Договор о развитии застроенной территории заключается с победителем открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих сносу, на основании Муниципальной программы, осуществляется в установленном действующим гражданским и жилищным законодательством порядке в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах с соблюдением жилищных прав указанных граждан, в том числе права на предоставление жилых помещений общей площадью по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории МО ГО "Сыктывкар", права на предоставление жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.
Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО "Сыктывкар" в многоквартирных домах, планируемых к сносу на основании Муниципальной программы признаются нуждающимися в жилых помещениях.
Благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" предоставляются по договорам социального найма равнозначные по общей площади и количеству комнат в ранее занимаемом помещении.
При несогласии нанимателя на добровольное переселение из занимаемого жилого помещения, расположенного в границах застроенных территорий и подлежащего сносу, указанный наниматель выселяется в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма согласно ранее занимаемой площади.
С гражданами - собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу на основании Муниципальной адресной программы заключается соглашение между застройщиком - победителем аукциона на право развития застроенной территории и собственником жилого помещения о выплате им выкупной цены или предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, с определением типа и площади предоставляемых жилых помещений.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, условия выкупа жилого помещения определяются в судебном порядке.