МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
1. Методика определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Методика) разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
2. Арендная плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей Методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за пользование той частью земельного участка, которая занята жилым помещением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
3. Размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением рассчитывается по формуле:
Ап = БС x S,
где:
Ап - размер месячной арендной платы за пользование жилым помещением;
БС - базовая ставка арендной платы за пользование жилыми помещениями за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;
S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.
Площадь жилого помещения определяется по данным кадастрового (технического) паспорта такого помещения.
4. Базовая ставка арендной платы за пользование жилыми помещениями за один квадратный метр общей площади жилого помещения, являющегося собственностью МО ГО "Сыктывкар", (БС) составляет 50 рублей 00 копеек (без учета НДС) в месяц.
5. Размер базовой ставки арендной платы за пользование жилыми помещениями за один квадратный метр общей площади жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар", ежегодно увеличивается на уровень инфляции в планируемом году, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.
6. Настоящая Методика не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду.