1.4.1. Охранная зона объекта культурного наследия "Здание, где в терапевтическом отделении областной клинической больницы работали ученые-медики П.А.Ясницкий, В.П.Первушин, Б.Н.Лебедевский, В.К.Модестов" не устанавливается. Физическая сохранность объекта культурного наследия обеспечивается в границах его территории.
1.4.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-51И устанавливается в следующих границах: северная граница кадастрового квартала N 59:01:4410135, условная линия, проходящая по западным фасадам зданий по ул. Луначарского, 95, ул. Пушкина, 85в, условная линия, соответствующая южной границе территории памятника, условная линия, проходящая по восточному фасаду жилого дома по ул. Луначарского, 95а.