5. Порядок взыскания задолженности по арендной плате, пени (штрафа) за неисполнение обязательств по договорам аренды имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области (далее - договор аренды), распространяется на должников, имеющих задолженность по арендной плате, сформировавшуюся после наступления даты второго очередного платежа.
6. При установлении факта неуплаты очередного платежа по договорам аренды, а также неисполнения обязательств по договору аренды, повлекших наложение штрафных санкций (пени, штрафы), государственный гражданский служащий отдела договорных отношений в течение 10 рабочих дней после наступления даты платежа осуществляет работу с арендатором по уплате задолженности по арендной плате, пени (штрафа) за неисполнение обязательств по договорам аренды в добровольном порядке (телефонные звонки, беседа).
7. В случае неуплаты арендатором очередного платежа, а также при неисполнении обязательств, повлекших наложение штрафа, в течение 10 рабочих дней после наступления обязанности по уплате либо нарушения (выявления) по договору аренды государственным гражданским служащим отдела договорных отношений направляется предупреждение. Предупреждения должны предъявляться всем арендаторам в сроки, установленные настоящим Порядком.
8. Предупреждение должно содержать следующие сведения:
наименование или фамилию, имя, отчество (при наличии) арендатора;
адрес или место жительства арендатора;
основания для предъявления предупреждения со ссылками на соответствующие пункты договора аренды и статьи нормативных правовых актов;
указание о способе исполнения обязательств;
размер задолженности по арендной плате, пени (штрафа) за неисполнение обязательств по договору аренды;
разумный срок исполнения обязательств и (или) срок ответа на предупреждение, который не может превышать 30 рабочих дней с момента получения арендатором предупреждения;
информацию о мерах, которые будут предприняты в случае неисполнения предупреждения (досрочное прекращение (расторжение) договора аренды, обращение о взыскании задолженности по арендной плате, пени (штрафа) за неисполнение обязательств по договору аренды в судебном порядке).
(п. 8 в ред. Приказа министерства имущественных отношений Иркутской области от 09.08.2019 N 44-мпр)
9. Предупреждение оформляется на бланке Министерства, направляется арендатору в течение 3 рабочих дней с момента его подготовки и подписания заказным письмом с уведомлением по всем известным адресам или иным способом, позволяющим доказать факт направления и получения предупреждения должником.
10. Контроль за исполнением арендатором требований, содержащихся в предупреждении осуществляет отдел договорных отношений.