3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Приступить к выполнению настоящего договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания;
3.1.2. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
3.1.3. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения Заказчиком имуществом;
3.1.4. Контролировать своевременное внесение Пользователями установленных обязательных платежей и взносов;
3.1.5. Составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности;
3.1.6. Вести делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению Домом;
3.1.7. Организовать заключение договоров о поставке жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения Пользователей, а также для поддержания Дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии;
3.1.8. Оказывать Пользователям содействие в решении следующих вопросов:
- оформлении документов (копий), выписок, справок, связанных с правом пользования на помещение;
- оформлении документов (копий), выписок, справок, связанных с перепланировкой помещения;
- ремонте помещения;
- принятии мер для оформления и получения Пользователями субсидий и дотаций, предусмотренных законодательством;
- создании условий для содержания домашних животных и оборудовании мест их выгула;