1. Управляющая организация выполняет следующие обязанности:
- управляет домом, обеспечивая его содержание, эксплуатацию, ремонт и использование по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства. Обеспечивает условия проживания в жилом доме и поддержание придомовой территории в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарным требованиям;
- осуществляет функции заказчика на выполнение работ по планово-предупредительному, непредвиденному ремонту и содержанию дома;
- представляет КЖКХ проекты планов, плановые задания и отчеты в установленные сроки;
- использует полученные платежи за жилищно-коммунальные услуги строго по целевому назначению;
- представляет по запросу КЖКХ в течение трех рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления домом;
- отчитывается по договору управления домом.
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N 403)
2. Управляющая организация вправе:
- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;
- заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг по переданному в управление дому с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями;
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N 403)
- разрабатывать предложения по улучшению системы управления домом;
- заключать договоры на управление объектами жилищного фонда других форм собственности.