6.1. Настоящий договор может быть изменен, дополнен либо расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ или настоящим договором.
6.2. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:
6.2.1. Если Арендатор умышленно либо по неосторожности ухудшает состояние помещения и (или) места общего пользования;
6.2.2. В случае если арендатор не произвел оплату арендной платы и/или возмещение расходов на капитальный ремонт в течение 10 дней и более со дня, определенного пунктом 4.2 настоящего договора;
6.2.3. Если Арендатор не принял помещение по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего договора при отсутствии вины Арендодателя в передаче помещения;
6.2.4. Если Арендатор не использует помещение (здание) в течение одного месяца и более во время действия договора аренды и заблаговременно не предупредил письменно Арендодателя по адресу, указанному в настоящем договоре;
6.2.5. В случае необходимости использования арендуемого помещения для государственных или муниципальных нужд (с возвратом Арендатору внесенной им арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды). В этом случае письменный отказ должен быть направлен не позднее, чем за один месяц до дня расторжения договора;
6.2.6. Если Арендатор передал помещение или его часть в пользование третьим лицам без согласия Арендодателя;
6.2.7. Если установлено, что помещение (здание) находится в аварийном техническом состоянии;
6.2.8. Если Арендатор по договорам, указанным в пунктах 3.1.15, 3.1.16 настоящего не вносил оплату за два или более месяца;
6.2.9. В случае неисполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.5, 3.1.6, 3.1.14 - 3.1.17, 3.1.24 - 3.1.29 настоящего договора.
6.3. При отказе Арендодателя от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в пункте 6.2 настоящего договора, он считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с момента направления Арендатору такого отказа.
6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.5. По истечении срока аренды, указанного в пункте 1.4 договора, настоящий договор считается прекращенным (расторгнутым).