БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2012 года N 720
Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
(с изменениями на 6 декабря 2024 года)
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы от 28.08.2013 N 165, от 19.12.2013 N 237, от 21.02.2014 N 261, от 26.02.2016 N 578, от 22.12.2017 N 55, от 05.06.2019 N 319, от 30.08.2019 N 359, от 06.12.2019 N 440, от 23.04.2021 N 666, от 29.10.2021 N 785, от 17.03.2023 N 114, от 02.06.2023 N 154, от 06.12.2024 N 424)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа - города Барнаула Алтайского края городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (приложение).
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 05.06.2019 N 319)
2. Пресс-центру опубликовать решение в газете "Вечерний Барнаул" и разместить на официальном Интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Попов В.П.).
Глава города
Л.Н.ЗУБОВИЧ
Приложение
к Решению
городской Думы
от 30 марта 2012 г. N 720
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ - АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы от 28.08.2013 N 165, от 19.12.2013 N 237, от 21.02.2014 N 261, от 26.02.2016 N 578, от 22.12.2017 N 55, от 05.06.2019 N 319, от 30.08.2019 N 359, от 06.12.2019 N 440, от 23.04.2021 N 666, от 29.10.2021 N 785, от 17.03.2023 N 114, от 02.06.2023 N 154, от 06.12.2024 N 424)
1. Общие положения
1.1. Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы в области жилищных правоотношений.
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 05.06.2019 N 319)
1.2. Действие Положения распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, признанных непригодными для проживания (далее - наниматели), а также нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных администрацией города аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(п. 1.2 в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 06.12.2024 N 424)
1.3. Основанием для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, является заключение межведомственной комиссии города Барнаула для оценки жилых помещений о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение), распоряжение администрации города о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, сроках отселения граждан (далее - распоряжение) и постановление администрации города об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд.
(п. 1.3 в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 06.12.2024 N 424)
1.4. Сроки переселения граждан не должны превышать трех лет с момента принятия распоряжения, предусмотренного пунктом 1.3 Положения, за исключением случаев, установленных абзацами 2 и 3 настоящего пункта.
В случае включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, определенный региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", сроки переселения граждан устанавливаются в соответствии с указанной программой.
В случае если многоквартирный дом, относящийся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, сроки переселения граждан не должны превышать трех лет со дня окончания срока, установленного для реконструкции распоряжением, предусмотренным пунктом 1.3 Положения, с учетом требований к сохранению объекта культурного наследия, определенных уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 23.04.2021 N 666)
(п. 1.4 в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 06.12.2019 N 440)
1.5. Финансирование расходов, связанных с переселением граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, является расходным обязательством городского округа - города Барнаула Алтайского края. Финансовое обеспечение осуществляется в пределах средств бюджета города на соответствующий финансовый год.
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 05.06.2019 N 319)
1.6. Гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения муниципального маневренного фонда в порядке, установленном решением Барнаульской городской Думы от 26.11.2010 N 404 "Об утверждении Положения о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда".
(п. 1.6 в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 23.04.2021 N 666)
1.7. Проведение мероприятий по переселению граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляют комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - комитет ЖКХ) и администрации районов города Барнаула.
Комитет ЖКХ:
принимает решения о предоставлении муниципальных жилых помещений гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе во исполнение судебных решений;
выполняет мероприятия по изъятию жилых помещений для муниципальных нужд в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Барнаула, в том числе заключает соглашения об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции, и осуществляет выплату возмещения;
организует проведение мероприятий по сносу многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
направляет в администрации районов города Барнаула информацию о проводимых мероприятиях по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
принимает иные меры в рамках переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
Администрации районов города Барнаула:
осуществляют сбор и актуализацию сведений о собственниках, членах семьи собственников, нанимателях, членах семьи нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
доводят до собственников, нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, информацию о мероприятиях по переселению граждан из таких многоквартирных домов;
организуют работу по недопущению самовольного заселения в жилые помещения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, освобожденные для целей сноса дома;
организуют мониторинг технического состояния многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для оценки их текущего технического состояния в порядке, предусмотренном постановлением администрации города, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - до фактического сноса, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции - до начала работ по реконструкции;
организуют работы по обследованию и оценке технического состояния несущих строительных конструкций и коммуникаций в случае ухудшения технического состояния многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
организуют обеспечение сохранности имущества жителей многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в случае принятия решения о проведении эвакуационных мероприятий с территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или из зоны чрезвычайной ситуации, а также принимают иные меры по обеспечению безопасности жизни и здоровья граждан в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
принимают иные меры в рамках переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
(п. 1.7 в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 17.03.2023 N 114)
2. Переселение нанимателей, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домах - подлежащих сносу или реконструкции
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 05.06.2019 N 319)
2.1. Нанимателям, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по договорам социального найма, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма по основаниям и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы от 05.06.2019 N 319, от 06.12.2024 N 424)
Предоставляемое нанимателю в связи с переселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям города Барнаула, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края.
(в ред. Решения Барнаульской городской Думы от 22.12.2017 N 55)
В случаях, предусмотренных федеральным законом, предоставляемое жилое помещение с письменного согласия нанимателя может находиться в границах другого населенного пункта Алтайского края.
2.2. Наниматель, которому предоставлено другое равнозначное жилое помещение в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения, сохраняет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, если в отношении него сохраняются основания, установленные действующим законодательством, состоять на таком учете.
2.3. Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения, если в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления отсутствует жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому жилому помещению, и (или) приобрести равнозначное по общей площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей (технических характеристик).
