ПОРЯДОК ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Подрядные организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2009 год товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество собственников жилья) либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
2. В целях проведения отбора подрядных организаций администрации муниципальных образований размещают в средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет списки многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в текущем году, с указанием видов и стоимости работ, адресов и телефонов товариществ собственников жилья и управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, подлежащим капитальному ремонту.
3. Привлечение товариществом собственников жилья или управляющей организацией подрядной организации осуществляется после предварительного рассмотрения предложений не менее чем двух подрядчиков (в городах - не менее трех). Решение о выборе подрядчика должно содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.
4. Подрядчик для рассмотрения его предложения товариществом собственников жилья или управляющей организацией должен представить следующую информацию:
наименование организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;
сведения о наличии лицензий, необходимых в случаях, установленных федеральным законодательством, для проведения соответствующих работ по капитальному ремонту;
информация о квалификации подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;
информация о численности, квалификации работников, о наличии оборудования и механизмов, необходимых для проведения работ;
описание предлагаемых технологий для выполнения работ по капитальному ремонту, качественные характеристики используемых материалов;
цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика;
копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;
справка налогового органа о наличии (отсутствии) задолженности по налогам (сборам) и другим обязательным платежам;
график производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
5. Рекомендуемые критерии оценки предложений подрядчиков:
квалификация, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональная компетентность инженерно-технических и других работников подрядной организации, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
соответствие представленных подрядными организациями предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
стоимость работ по капитальному ремонту;
предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
наличие добровольной сертификации подрядчиков.
6. Решение о выборе подрядной организации:
утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, если в соответствии с уставом товарищества собственников жилья это не является компетенцией других органов управления товарищества собственников жилья;
принимается управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом управляющая организация при обращении собственников помещений в многоквартирном доме обязана представить обоснование выбора подрядной организации.
7. Общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
8. Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, товарищества собственников жилья или управляющие организации дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", представляют в орган местного самоуправления:
решение о выборе подрядной организации;
копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.