ПРЕЗИДИУМ УФИМСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

18 января 1996 года N 11/4

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СИСТЕМЫ ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УФЕ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 23.06.2020 N 62/31.
____________________________________________________________________

  (в редакции Решения Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 29.10.97 N 31/9)

В целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения отечественных и иностранных инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, стимулирования поступления дополнительных средств в городской бюджет, обеспечения гласности при предоставлении земельных участков, а также обеспечения твердых гарантий по защите прав инвесторов на землю Президиум Уфимского городского Совета решил:

1. Утвердить:

1.1. Положение о комиссии по вопросам земельных отношений и градостроительству в г. Уфе (приложение 1).

1.2. Временное положение о порядке предоставления земельных участков в аренду на основе конкурса под застройку объектами недвижимости (приложение 2).

2. Администрации города Уфы Межведомственную комиссию при администрации преобразовать в Комиссию по вопросам земельных отношений и градостроительству.

3. Организатором конкурсов определить Инвестиционно - строительный комитет администрации г. Уфы.

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, строительству, охране окружающей среды, земельной реформе и землепользованию, торговле (Радаев В.В.).

Председатель
Уфимского городского Совета
Ф.А.ЯМАЛТДИНОВ





Приложение N 1
к решению Президиума
Уфимского городского Совета
от 18 января 1996 года N 11/4

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ В Г. УФЕ

 1. Общие положения

1.1. Комиссия по вопросам земельных отношений и градостроительству в г. Уфе (далее Комиссия) создана при администрации города Уфы для предварительного оперативного рассмотрения вопросов земельных отношений, градостроительного регулирования и размещения нового строительства (реконструкция, реставрация) на территории г. Уфы, а также для организации, контроля за проведением и утверждением итогов конкурсов по предоставлению в аренду земельных участков.

1.2. Комиссия является коллегиальным, административным органом, решение которого служит основанием для подготовки службами администрации города соответствующей разрешительной документации на строительство или реконструкцию объекта.

 2. Основные цели и задачи

Основными целями и задачами Комиссии являются:

2.1. Предварительное оперативное рассмотрение вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования при размещении и строительстве объектов, необходимых для обеспечения государственных и муниципальных нужд, функционирования и развития социальной сферы, инженерно - транспортной инфраструктуры города. Определение и утверждение условий и порядка проведения конкурсов.

2.2. Контроль за соблюдением порядка, установленного Временным положением о порядке проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в аренду.

2.3. Привлечение инвесторов путем предоставления прав аренды на земельные участки на конкурсной основе в интересах города.

2.4. Координация работы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Уфы (Горкомзема) и Главного управления архитектуры и градостроительства (ГлавУАиГ) и, при необходимости, других городских организаций по подбору земельных участков, как подлежащих предоставлению (п.1), так и участков, выставляемых на конкурс.

2.5. Привлечение, при необходимости, независимых экспертов для коммерческой оценки земельных участков, выставляемых на конкурс.

2.6. Утверждение победителя конкурса на право аренды земельных участков.

2.7. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке конкурсной документации (в части ее состава, стартовой цены, условий продажи и принятие по ним окончательного решения), а также других разногласий.

 3. Регламент работы

3.1. Комиссия регулярно (еженедельно) рассматривает все заявки, поступившие в администрацию г. Уфы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в том числе связанные с коммерческим использованием городской земли.

3.2. Решения, принятые Комиссией, протоколируются и рассылаются заказчикам в недельный срок с момента их принятия.

3.3. По объектам, необходимым для обеспечения государственных и муниципальных нужд:

3.3.1. В случае соответствия намечаемого строительства Генеральному плану города, проектам планировки и застройки, другим утвержденным документам по развитию территории города Комиссия поручает:

- заказчику в недельный срок представить в Глав УАиГ исходные данные о намечаемом строительстве (реконструкция, реставрация);

- Глав УАиГу - подготовку в 3-недельный срок предложений по размещению нового строительства (реконструкция, реставрация) с изготовлением градостроительного задания, согласованного со всеми заинтересованными организациями;

- Горкомзему - подготовку постановления администрации г. Уфы по предварительному использованию места размещения объекта или предоставлению земельного участка в аренду.

3.3.2. При наличии предварительной проработки места размещения объекта Комиссия поручает:

- Горкомзему - подготовку постановления администрации по предварительному согласованию места размещения объекта или предоставлению земельного участка в пользование.

3.4. По конкурсным объектам:

3.4.1. Для проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в аренду Комиссия проводит конкурсный отбор среди специализированных организаций, претендующих на право их проведения. Победители конкурса приобретают статус организатора.

3.4.2. Выбор конкретного земельного участка под строительство того или иного объекта производится Главным управлением архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством, в т.ч. правилами застройки.

3.4.3. Комиссия утверждает перечень, выставляемых на конкурс участков по представлению Горкомзема и ГлавУАиГ, контролирует соблюдение порядка и сроков проведения конкурсов в соответствии с утвержденным Временным положением о порядке предоставления земельного участка в аренду на конкурсной основе, полноту и своевременность информационных сообщений об объектах, предлагаемых к конкурсу.

3.4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 постоянных членов Комиссии. Решения принимаются открытым или тайным голосованием, форма принятия решения определяется большинством участвующих в заседании членов Комиссии. Решение принимается простым большинством голосов общего числа членов Комиссии. В случае несогласия членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется как особое.

3.4.5. Результаты заседаний Комиссии оформляются протоколом в недельный срок со дня заседания и подписываются председателем и секретарем Комиссии.

3.4.6. Конкурсная документация, условия предоставления в аренду земельных участков, заключения независимых экспертов, а также материалы разногласий представляются организатором конкурса, действующего по поручению Комиссии на рассмотрение ее членов не позднее чем за два рабочих дня до даты заседания.

3.5. В работе Комиссии с правом голоса участвуют:

- заместитель главы администрации города по строительству;

- заместитель главы администрации города по промышленности, охране окружающей среды, земельной реформе и землепользованию;

- председатель Горкомзема;

- главный архитектор города;

- председатель комиссии городского Совета по промышленности, строительству, охране окружающей Среды, земельной реформе и землепользованию, торговле;

- главы администраций районов города (их заместители), на территории которых расположен участок земли, выставленный на конкурс.

3.6. Персональный состав Комиссии назначается постановлением главы администрации города.

3.7. Комиссией рассматриваются также спорные вопросы, возникающие между застройщиками и службами администрации в части определения условий проектирования и строительства объектов с учетом возможностей заказчика и интересов города.

3.8. При размещении объектов в исторической части города и на участках, имеющих важное градостроительное значение, Комиссия проводит согласование с Кабинетом Министров РБ.

3.9. Заключение Комиссии может быть обжаловано застройщиком в установленном законом порядке.

 4. Права и обязанности

В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством, решениями городского Совета и постановлениями администрации г. Уфы, настоящим Положением.

Комиссия имеет право:

4.1. Привлекать при необходимости независимых экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка, формировать и утверждать список земельных участков.

4.2. Давать поручения Горкомзему, Глав УАиГу и другим организациям по подготовке перечня участка, предварительных условий передачи земельных участков в аренду и других документов, входящих в состав конкурсной документации.

4.3. Поручать Горкомзему заключать долгосрочный договор с органами печати и регулярно предоставлять информацию о конкурсах в соответствии с Временным положением о порядке проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в аренду.

4.4. Требовать от участников конкурсов предоставления необходимой дополнительной информации об их деятельности. Снимать с рассмотрения предложения участников, представивших по требованию Комиссии или организации дополнительную информацию.

4.5. Требовать от организаций администрации г. Уфы предоставления информации и заключений, необходимых для принятия решений (в срок не более 7 дней с даты получения ими запроса Комиссии).

4.6. Принимать решения по форме проведения конкурсов (закрытые или открытые). Снимать с конкурса объекты, по которым конкурсная документация не соответствует установленным требованиям.

4.7. В установленный срок оформлять протоколы решения Комиссии.

4.8. Информировать почтовым отправлением заинтересованные организации о принятых Комиссией решениях.

4.9. Не разглашать полученную от участников дополнительную информацию о результатах их деятельности. В сроки, определенные условиями конкурса, утверждать решения о победителе.

 5. Изменение положения

Изменение настоящего Положения производится по решению Уфимского Городского Совета.

Приложение N 2
к решению Президиума
Уфимского городского Совета
от 18 января 1996 года N 11/4

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ НА ОСНОВЕ КОНКУРСА ПОД ЗАСТРОЙКУ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ

 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан "О мерах по улучшению застройки, совершенствования архитектурного облика и благоустройства столицы Республики Башкортостан г. Уфы" от 01.08.95 г. и решения Президиума Уфимского городского Совета народных депутатов Республики Башкортостан от 22.02.95 г. "Об упорядочении взимания платы за предоставление земельных участков под строительство объектов".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок подготовки, объявления и проведения конкурса на предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков на правах аренды для последующего строительства (реконструкция, реставрация) и эксплуатации объектов.

1.3. Целью конкурса является выбор юридического или физического лица, предложившего наиболее выгодные для города условия приобретения прав аренды земельного участка и его последующей эксплуатации, не противоречащих условиям конкурса.

1.4. Представленные на конкурс земельные участки передаются в пользование победителям конкурса согласно нормативным документам, регулирующим земельные отношения в г. Уфе.

1.5. Срок действия права на аренду земельного участка на период проектирования и строительства определяется постановлением главы администрации города.

1.6. При неосвоении земельного участка в определенный Постановлением срок, а равно при отсутствии согласованной с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города (Глав УАиГ) проектно - сметной документации, права аренды аннулируется Постановлением главы администрации и выставляется на повторные торги без возмещения затрат.

1.7. Организатором конкурса является специализированная организация, уполномоченной комиссией по вопросам земельных отношений и градостроительству в г. Уфе (далее Комиссией).