8.1. Совершение сделок с недвижимостью и с земельными участками регулируется Гражданским кодексом, земельным, лесным, природоохранным и градостроительным законодательством.
Предприятия, организации, учреждения и граждане обязаны рационально использовать предоставленные им в пользование земельные участки и не должны допускать нарушения требований законодательства, в том числе самовольного занятия земель и незаконного строительства.
8.2. Самовольное (незаконное) занятие земельного участка, а также другие действия, не предусмотренные законом и нарушающие право собственности на землю, является неправомерным.
8.3. Самовольным (незаконным) строительством, независимо от права пользования земельным участком, считаются все виды строительства и реконструкции, осуществляемые с нарушением законодательства и настоящих Правил, а также:
- при отсутствии постановления главы администрации города, разрешающего данный вид строительства и архитектурно - планировочного задания;
- при отсутствии согласованного с органом архитектуры и градостроительства проекта;
- при отсутствии документа на право землепользования;
- при отсутствии разрешения инспекции ГАСН на строительство, либо по истечении срока действия полученного разрешения;
- при нарушении строительных норм и правил.
8.4. Незаконно используемые земельные участки подлежат возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных за время незаконного пользования. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включая снос строений, производится за счет предприятий, организаций, учреждений и граждан, самовольно занявших земельные участки силами самих застройщиков либо администрацией города.
8.5. Предприятия, организации и граждане, виновные в нарушении порядка землепользования и застройки, несут материальную и административную ответственность в соответствии с Законом РФ "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства", Указом Президента РФ "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы N 2162 от 16.12.1993, Законом Республики Башкортостан "Об ответственности за нарушение земельного законодательства" от 29.04.1996.