3.1. Оформление прав пользования (передача в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду и субаренду) объектами муниципального нежилого фонда производится в следующем порядке:
3.1.1. При поступлении обращения заявителя о предоставлении нежилого помещения в пользование Комитет в двухнедельный срок выполняет одно из следующих действий:
- выдает заявителю на оформление заявку установленного образца;
- дает заявителю мотивированный отказ в предоставлении помещения.
(в ред. решения Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 03.06.1999)
3.1.2. Заявка установленного образца с приложением необходимых документов, перечень которых установлен настоящим Положением, подается заявителем в Комитет после соответствующего оформления.
(в ред. решения Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 03.06.1999)
3.1.3. Заявитель при подаче заявки уплачивает сбор, равный одному минимальному размеру месячной оплаты труда, путем перечисления его на расчетный счет Комитета. Указанный сбор используется для покрытия расходов Комитета и возврату не подлежит.
3.1.4. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке. Заявителю при подаче им заявки выдается выписка из журнала регистрации, где указываются регистрационный номер заявки и дата ее поступления.
В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта и карточки учета, отражаются номер и дата оформления постановления главы администрации г. Уфы либо решения Комитета, а также номер и дата контрактов (договоров), свидетельств, делаются другие отметки по ходу рассмотрения заявки.
(в ред. решения Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 03.06.1999)
3.1.5. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче объектов нежилого фонда в пользование производится в двухмесячный срок с момента регистрации заявки.
3.1.6. В целях обеспечения сохранности, надлежащей эксплуатации нежилых помещений и своевременного сбора платежей Комитетом может быть принято решение о заключении Договора о временном пользовании нежилым помещением (приложение N 1-4).
3.1.7. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) объектов муниципального нежилого фонда в следующих случаях:
- учредительные документы заявителя (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, удостоверяющие личность заявителя (физическое лицо), не отвечают требованиям действующего законодательства Республики Башкортостан;
- имеется законодательно установленное ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального нежилого фонда;
- объект муниципального нежилого фонда передан иным юридическим (физическим) лицам в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) в порядке, установленном действующим законодательством Республики Башкортостан и настоящим Положением;
- при наличии неразрешенных судебных споров по указанным в заявке объектам муниципального нежилого фонда;
- при наличии контрактов (договоров) о передаче заявителю в пользование других объектов муниципального нежилого фонда, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев;
- при выявлении фактов расторжения с заявителем контрактов (договоров) о передаче ему в пользование других объектов муниципального нежилого фонда из-за невыполнения заявителем условий этих контрактов (договоров);
- при наличии решения о продаже права на аренду нежилого помещения;
- при наличии мотивированного отказа специально уполномоченных органов и служб;
- при наличии необходимости размещения в конкретном помещении органов представительной власти, государственного управления и их структур.
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.
3.1.8. В случае несоответствия представленной заявителем копии технического паспорта требованиям действующих нормативных актов Республики Башкортостан и настоящего Положения в контракте (договоре) о передаче объекта муниципального нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объекта нежилого фонда, приведения технического паспорта и карточки учета в соответствие с действующими нормативными актами и настоящим Положением, представления копии технического паспорта и карточки учета, а также ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в контракте (договоре) особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении совместно с УПТИ или силами предприятий и учреждений, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда, в установленный контрактом (договором) срок инвентаризации передаваемых в пользование объектов нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, в техническом паспорте и карточке учета.
Контракт (договор) о передаче объектов нежилого фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем копий технического паспорта и актов обследования нежилого фонда, подготовленных в соответствии с пунктом 3.1.8. настоящего Положения. Сведения об объектах нежилого фонда, внесенные в карточку учета, заверяются подписью руководителя и печатью предприятия или учреждения, в ведении (на балансе) которого находятся эти объекты. При этом подпись руководителя и печать УПТИ в карточке учета не обязательны.
3.1.9. При отсутствии у заявителя копии технического паспорта и карточки учета в УПТИ Комитетом направляется предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации указанных в заявке объектов муниципального нежилого фонда и оформлении инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета на эти объекты с указанием даты их (кроме инвентарного дела)представления.
При этом срок рассмотрения заявки приостанавливается до поступления в Комитет копии технического паспорта и карточки учета, о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.