Недействующий

Об утверждении корректировки Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан (с изменениями на 25 марта 2020 года)



Потенциальные возможности районов нового жилищного строительства

Населенный пункт

Площадь, га

Преимущественный тип застройки

Нагаево

750

Индивидуальная малоэтажная

Зубово

195 - 200

Индивидуальная малоэтажная

Чесноковка

30

Многоэтажная - 60%, малоэтажная - 40%

Затон

620

Многоэтажная - 70%, малоэтажная - 30%

Миловка - Романовка

500

Многоэтажная - 80%, малоэтажная - 20%

Дема

220 - 230

Многоэтажная - 80%, малоэтажная - 20%

Шакша

140

Многоэтажная

Глумилино

70

Многоэтажная

Кузнецовский Затон

60

Многоэтажная - 80%, малоэтажная - 20%

Богородское

220

Многоэтажная


Структурная реорганизация сложившейся застройки Уфимского полуострова включает в себя:


снос ветхого и аварийного жилья (в первую очередь, в исторической части города);


комплексную реконструкцию районов массового жилищного строительства первого периода индустриального домостроения, включающую снос амортизированного фонда, перепланировку, надстройку реконструированного фонда;


высвобождение для жилой и общественной застройки до 25% территорий производственно-коммунальных зон;


завершение жилищного строительства в районах Глумилино, Кузнецовский Затон;


вывод с высвобождаемых под жилищное строительство территорий ряда объектов с большими санитарно-защитными зонами.


Проектное соотношение ввода жилья на реконструируемых и вновь осваиваемых территорий составит 40 - 60%.


Типы застройки и параметры городской среды в районах перспективного строительства (реконструкции) жилья в г. Уфе будут меняться в зависимости от потребностей разных социальных групп населения.


В то же время нельзя однозначно определить, что наиболее состоятельные граждане выберут для проживания центральные районы Уфы, а менее состоятельные - периферию.


Определяющими станут стиль жизни разных социальных групп населения и ценностные характеристики территории.


Богатые граждане предпочтут территории наиболее высокой градостроительной ценности, интенсивность их использования (плотностные характеристики) будет ограничиваться только градостроительными регламентами.


Категории людей среднего класса будут выбирать жилье, соответствующее их финансовым возможностям и предпочтениям к тому или иному району города, т.е. не только в зонах высокой градостроительной ценности.


Категории малоимущих, будучи не в состоянии построить собственное жилье, могут рассчитывать на социальное жилье в районах относительно низкой градостроительной ценности с обязательным предоставлением минимального стандарта повседневных услуг (включая обеспечение школами и детским дошкольными учреждениями).