Недействующий

Об утверждении корректировки Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан (с изменениями на 25 марта 2020 года)



Оценка эффективности использования промышленных территорий


При выявлении резервов высвобождения производственных территорий для иного функционального использования анализировались экономико-финансовые показатели деятельности промышленных предприятий.


Выявилось, что средняя выручка большинства из них в 2003 г. составляла 500 - 800 тыс. руб. на одного работника в год. При этом по таким подотраслям, как нефтеперерабатывающая, нефтехимическая, пивоваренная удельная выручка превышала 1,5 млн. руб. на одного работника. В то же время по большинству предприятий машиностроения, металлообработки, ремонта машин и оборудования, производства металлоконструкций и изделий, стеновых материалов, легкой промышленности выручка на одного работника не превышала 300 тыс. руб. (что с учетом всех вычетов соответствует ежемесячной заработной плате работника менее 4,2 тыс. руб.).


Среди предприятий с низкой выработкой на одного работника можно отметить "Электроаппарат", УАПО, "Уфимкабель", БПО "Прогресс", УМПО, Уфимский комбинат строительных материалов и многие другие, занимающие значительные территории центральной части города. Загрузка этих предприятий, как правило, не превышает 50%, фактический износ основных фондов 60 - 70% и ежегодно увеличивается из-за отсутствия средств для их воспроизводства. Моральный износ фондов также велик, т.к. соответствует технологическим требованиям 25 - 30-летней давности.


Отсюда возникает необходимость проведения мероприятий по диверсификации многих действующих, промышленных предприятий и выводу на другую территорию (за пределы городской черты) или ликвидации опасных и вредных производств, в дальнейшем - в замене ряда производственных зон города на жилые, общественно-культурные, деловые зоны и центры.