При выявлении резервов высвобождения производственных территорий для иного функционального использования анализировались экономико-финансовые показатели деятельности промышленных предприятий.
Выявилось, что средняя выручка большинства из них в 2003 г. составляла 500 - 800 тыс. руб. на одного работника в год. При этом по таким подотраслям, как нефтеперерабатывающая, нефтехимическая, пивоваренная удельная выручка превышала 1,5 млн. руб. на одного работника. В то же время по большинству предприятий машиностроения, металлообработки, ремонта машин и оборудования, производства металлоконструкций и изделий, стеновых материалов, легкой промышленности выручка на одного работника не превышала 300 тыс. руб. (что с учетом всех вычетов соответствует ежемесячной заработной плате работника менее 4,2 тыс. руб.).
Среди предприятий с низкой выработкой на одного работника можно отметить "Электроаппарат", УАПО, "Уфимкабель", БПО "Прогресс", УМПО, Уфимский комбинат строительных материалов и многие другие, занимающие значительные территории центральной части города. Загрузка этих предприятий, как правило, не превышает 50%, фактический износ основных фондов 60 - 70% и ежегодно увеличивается из-за отсутствия средств для их воспроизводства. Моральный износ фондов также велик, т.к. соответствует технологическим требованиям 25 - 30-летней давности.
Отсюда возникает необходимость проведения мероприятий по диверсификации многих действующих, промышленных предприятий и выводу на другую территорию (за пределы городской черты) или ликвидации опасных и вредных производств, в дальнейшем - в замене ряда производственных зон города на жилые, общественно-культурные, деловые зоны и центры.