Для перехода к структурной организации города Уфы необходимо повысить эффективность использования территории в существующих границах, добиться оптимального соотношения функциональных зон (промышленных, общественных и т.д.).
К настоящему времени из общей площади территории столицы республики (76,5 тыс. га) на застроенную часть приходится лишь 26% (около 20 тыс. га).
Основная застройка города на Уфимском полуострове (без п.п. Тимашево, Максимовка и др.) занимает 18 тыс. га, из них порядка 40% приходится на территории селитебных зон и 50% - на территории производственных зон.
В проекте была рассчитана потребность в общественно-жилищном строительстве и проанализированы территориальные резервы города.
В 2002 г. в городе на одного жителя приходилось 16,7 м2 общей площади жилья. Для того, чтобы город вышел на расчетные показатели I очереди 21 м2, расчетный срок 25 м2 за весь период (2025 г.), должно быть введено жилья около 11 млн. м2 общей площади, для чего потребуется территория в 2,0 - 2,1 тыс. га (см. таблицу 3).
Ежегодный объем ввода жилья на период 2003 - 2015 гг. необходимо довести до 410 тыс. м2 общей площади (в 2002 г. был достигнут показатель в 359 тыс. м2), на расчетный период 2016 - 2025 гг. - до 550 - 560 тыс. м2. При этом общий жилой фонд возрастет с 18,5 млн. м2 в 2004 г. до 28 млн. м2 к расчетному сроку. Причем строительство жилья за счет средств населения должно увеличиться с 25% до 50 - 60%. Жилищный фонд и расселение по основным планировочным районам города Уфы по проекту в сравнении с генпланом 1995 г. приведен в таблице 3.
Предполагается вести реконструкцию существующих территорий и освоение новых.
С учетом дефицита территорий для жилищного строительства на Уфимском полуострове ставились задачи повышения выхода жилищного фонда с гектара территории основной застройки города. Кроме того, выявлялись территориальные резервы в периферийной части города, в районах с наименьшими затратами на инженерную подготовку и инженерные сети.