61.3. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для "контекстуальных" по отношению к исторической застройке зданий
1. Общие требования:
- характеристики зданий (длина, ширина, высота, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов, пропорции оконных и дверных проемов) должны быть сомасштабны аналогичным параметрам окружающей исторической застройки в случае "контекстуального" архитектурного решения;
- уклон кровель зданий должен быть, как правило, в пределах уклонов кровель памятников архитектуры;
- устройство мансардных этажей с применением окон типа "велюкс" возможно при условии, что скаты кровли, имеющие данные проемы, обращены внутрь квартала;
- допускается устройство атриумов, перекрытых дворов, висячих садов в пределах внутриквартальных пространств;
- устройство прозрачных кровель, зимних садов и оранжерей возможно в постройках, расположенных внутри кварталов;
- устройство вальмовых крыш запрещается;
- оголовки лифтовых шахт должны выводиться на скаты кровли, обращенные внутрь квартала;
- ограждающие конструкции стен должны выполняться из строительных материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре, строительным материалам старинных зданий либо искусно имитировать их применение;
- окраска кровель и фасадов зданий разрешена только на основании колерного бланка, выданного Администрацией городского округа по согласованию с органом по охране объектов культурного наследия;
- частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке и находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии, запрещается;
- мощение тротуаров, проездов, мостовой воротного проезда и т.п. должно быть выполнено из аналогичных старинным аналогам материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре;
- для устройства фундаментов устройство котлованов, механическая разработка грунта возле стен памятников архитектуры может производиться только лопатой либо с применением мини-экскаватора;
- забивка и вибропогружение свай и шпунта.