(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2020 N 72/8)
Обозначение территориальной зоны | Виды разрешенного использования | Предельные размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков | ||||
Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальная площадь земельных участков, кв. м | Минимальная ширина земельного участка вдоль уличного фронта, внутреннего проезда, м <*> | Минимальные отступы от границ земельных участков, м <****> | Максимальный процент застройки, % | Максимальное количество этажей | ||
Ж-1 | Индивидуальное жилищное строительство | 600 | 2500 | 4 <*> | 3 | 40 | 3 |
Ж-1 | Блокированная жилая застройка | 200 | 1200 | 3 | 3 | 60 | 3 |
Ж-1 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
Ж-1 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Ж/Б-1 | Блокированная жилая застройка | 200 | 1200 | 3 | 3 | 60 | 3 |
Ж-2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1000 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | 4 (включая мансардный) |
Ж-2 | Среднеэтажная жилая застройка | 1200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 6 | 60 | 8 |
Ж-2 | Хранение автотранспорта | 500 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 100 | не подлежит установлению |
Ж-2 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Ж-3 | Среднеэтажная жилая застройка | 1200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 6 | 60 | 8 (без учета подземного) |
Ж-3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1400 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | не подлежит установлению |
Ж-3 | Хранение автотранспорта | 500 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 100 | не подлежит установлению |
Ж-3 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
Ж-3 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
ОД-1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1000 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 <**> | 60 | 4 <***> (включая мансардный) |
ОД-1 | Среднеэтажная жилая застройка | 1200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 <**> | 60 | 8 <***> |
ОД-1 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1400 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 <**> | 60 | не подлежит установлению <***> |
ОД-1 | Хранение автотранспорта | 500 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 100 | не подлежит установлению <***> |
ОД-1 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению <***> |
ОД-2 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1000 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | 4 (включая мансардный) |
ОД-2 | Среднеэтажная жилая застройка | 1200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | 8 |
ОД-2 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1400 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | не подлежит установлению |
ОД-2 | Хранение автотранспорта | 500 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 100 | не подлежит установлению |
ОД-2 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
ОД-3 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 1000 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | 4 (включая мансардный) |
ОД-3 | Среднеэтажная жилая застройка | 1200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | 8 |
ОД-3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | 1400 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 60 | не подлежит установлению |
ОД-3 | Хранение автотранспорта | 500 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 100 | не подлежит установлению |
ОД-3 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
КП-1 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
КП-1 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
КП-2 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
КП-2 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
КП-3 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
КП-3 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
П-1 | Все виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
П-2 | Все виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Т | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
Т | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Р-1 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
Р-1 | Иные виды | 200 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 30 | 5 |
Р-2 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
Р-2 | Иные виды | 1000 | не подлежит установлению | не подлежит установлению | 3 | 20 | 5 |
С | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
С | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
СП-1 | Все виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
СП-2 | Ведение садоводства | 400 | 1500 | 3 | 3 | 25 | 2 |
СП-2 | Иные виды | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
________________
* Минимальная ширина земельного участка устанавливается с целью обеспечения доступа для специализированной техники.
** Уменьшение минимальных отступов от границ земельных участков до 0 м при размещении объектов капитального строительства в зоне особого контроля градостроительной деятельности ГК-1 (территории исторического и общественно-делового центра городского округа республиканского значения "ОД-1") возможно в случае соответствующего обоснования в составе документации по планировке территории (проект планировки).
*** В зоне регулирования застройки, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия, максимальная этажность - 5 этажей; при наличии утвержденного в установленном законом порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия высотность (этажность) регулируется данным проектом.
**** В случае наличия утвержденного проекта планировки и проекта межевания минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются согласно утвержденной планировочной документации.
(сноска введена решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2020 N 72/8)
Примечания:
1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе инженерно-технических объектов, сооружений, не указанных в таблице N 2, не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
2. Максимальное количество надземных этажей на территории многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами обосновывается результатами инженерных изысканий, техническими регламентами, СНиП, СанПиН и другими нормативными документами и/или документацией по планировке территории.
3. Размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены проезды и проходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок вновь образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны.
2. При размещении строений и сооружений на земельных участках, расположенных на территориях существующих садовых и огороднических товариществ, обязательным к применению и соблюдению является "СП 53.12220.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденный и введенный в действие Приказом Минстроя России от 14 октября 2019 года N 618/пр. Данное требование распространяется на все строения и сооружения уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, на которые получено после 1 января 2020 года, либо поставленные на государственный кадастровый учет после 1 января 2021 года.
(часть 2 введена решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2020 N 72/8)