Наименование объектов | Размеры земельных участков |
Магазины | Предприятия торговли, кв. м торговой площади: до 250 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади |
Коммунальные сооружения (водозабор, ГРП, трансформаторный пункт) | По заданию на проектирование |
Помещение для хранения средств пожаротушения | 0,5 кв. м на 1 индивидуальный участок |
Площадки для мусоросборников | 0,1 кв. м на 1 индивидуальный участок |
Общественная уборная | По заданию на проектирование |
6.3.12. Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается от 0,06 до 0,15 га с учетом площади застройки.
6.3.13. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.
6.3.14. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная с водонепроницаемым выгребом или с локальными очистными сооружениями.
Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
6.3.15. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.3.16. Минимальные расстояния до границы соседнего участка принимать в соответствии с пунктом 2.2.2.20.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.3.17. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной 12;
- до душа, бани (сауны) 8;
- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.3.18. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
6.3.19. Стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.3.20. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих Нормативов.
Ориентация жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках по сторонам света не ограничивается.
6.3.21. Жилые и хозяйственные постройки на территориях, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства рекомендуется проектировать с инженерным благоустройством в соответствии и разделом "Зоны инженерной инфраструктуры".
6.3.22. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования раздела "Пожарная безопасность" настоящих Нормативов.