Учреждения и предприятия обслуживания | Показатели | Размеры земельных участков, м(2)/на единицу |
1 | 2 | 3 |
Дошкольные учреждения, мест на 1000 человек | По демографической структуре охват в пределах 85% - 46 | Для вновь строящегося учреждения с отдельно стоящим зданием - 40, при вместимости до 100 мест - 35, для пристроенного здания - не менее 29 |
Общеобразовательные школы, мест на 1000 человек | По демографической структуре охват 100% учащихся основной школы - 160 | Не менее 33 |
Спортивно-досуговый комплекс, м(2) общей площади на 1000 человек | 300 | 0,2 - 0,5 га на объект |
Амбулаторно-поликлинические учреждения: | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее: | |
поликлиники, посещений в смену на 1000 человек | 22 | 0,5 га на объект |
амбулатории, м(2) общей площади на 1000 человек | 50 | 0,2 га на объект |
Аптеки, м(2) общей площади на 1000 человек | 50 | 0,2 - 0,4 га на объект |
Аптечные киоски, м(2) общей площади на 1000 человек | 10 | 0,05 га на объект или встроенные |
Предприятия повседневной торговли, м(2) торговой площади на 1000 человек: | 0,2 - 0,3 га на объект | |
продовольственные магазины | 70 | |
непродовольственные магазины | 30 | |
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1000 человек | 2 | 0,15 га на объект |
Отделение связи, объект | 1 | 0,1 - 0,15 га на объект |
Отделение банка, м(2) общей площади на 1000 человек | 40 | |
Опорный пункт охраны порядка, объект | 1 | |
Центр административного самоуправления, объект | 1 | |
Общественные туалеты, прибор на 1000 жителей | 1 | встроенные |
2.6.3. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в приложении N 5.
При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц).
2.6.4. Для организации обслуживания на территориях малоэтажной застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детских учреждений, магазинов, кафе, физкультурно-оздоровительных и досуговых комплексов, парикмахерских, фотоателье и т.п., встроенными или пристроенными к жилым зданиям с размещением преимущественно в первом и цокольном этажах и устройством изолированных от жилых частей здания входов. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м(2).
Указанные учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования.
2.6.5. Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники следует размещать на границе жилой зоны.
2.6.6. Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной застройки не допускается.
2.6.7. На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны.
Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств.
По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных - на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных учреждений).
2.6.8. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных и досуговых зданий и сооружений.
На территории общественного центра следует предусматривать комплекс физкультурно-оздоровительных зданий и сооружений, включая открытые стадионы районного значения. Рекомендуется их размещение совмещать с организацией парковой зоны с учетом существующих или планируемых зеленых насаждений.
В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.
2.6.9. В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.
2.6.10. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания - с учетом требований раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих Нормативов.
2.6.11. Проектирование объектов социальной инфраструктуры жилых образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей. Размещение, состав и вместимость объектов обслуживания и радиус их доступности следует принимать в соответствии с приложением N 5 настоящих Нормативов.
2.6.12. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблицы 2.20, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа автономно и с ним рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания следует в пределах границ коттеджной застройки размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.
2.6.13. В городском округе на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с Правилами землепользования и застройки.